Duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu dân cư Him Lam

Được biết, khu vực nghiên cứu của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dân cư Him Lam có quy mô diện tích là 42.512 m2, trong đó 269 lô nhà liên kế thuộc các khu vực sau: khu 1 gồm 79 lô có diện tích là 9.172,7 m2; khu 2 gồm 101 lô có diện tích là 14.755 m2 và khu 3 gồm 89 lô có diện tích là 18.584,2 m2.

Vị trí của các khu vực trên như sau: khu 1 ở phía Đông Bắc giáp đường số 6, lộ giới 12m, phía Đông Nam giáp với khu dân cư hiện hữu, phía Tây Nam giáp với đường Phạm Hùng, lộ giới 40m, còn lại phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

Đối với khu 2, phía Đông Bắc cũng giáp đường số 6, lộ giới 12m, phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây Nam giáp với đường Phạm Hùng, đường 40m, còn lại phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

Riêng khu 3 cả 4 phía Đông Bắc, Đông, phía Tây Nam, phía Tây Bắc đều là khu dân cư hiện hữu.

Một phần khu dân cư Him Lam tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Ảnh: TL

Theo quyết định nêu trên, khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm 269 lô nhà liên kế, trong đó 79 lô thuộc khu 1, 101 lô thuốc khu 2, 89 lô thuộc khu 3. Quy mô dân số là 1.345 người, trong đó khu 1 có 395 người, khu 2 có 505 người và khu 3 là 445 người.

Ngoài điều chỉnh quy hoạch khu dân cư, Ban Quản lý khu Nam cũng ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu dân cư Him Lam - khu chức năng số 7 - đô thị mới Nam thành phố.

Cụ thể, việc quản lý quy hoạch xây dựng tầng cao quy định là 4 tầng; cổng, tường rào phải có hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, mỹ quan và thống nhất theo quy định riêng với từng khu vực. Chiều cao quy định với cổng, tường rào là 2,20m.

Phần tường rào phía mặt tiền từ độ cao 0,6m trở lên phải để trống thoáng (phần trống thoáng chiếm 60% diện tích mặt phẳng đứng của tường rào). Chiều cao tường rào bên, phía sau lô đất phải thống nhất có cùng cao độ giữa các lô liền kề, khoảng vươn ban công phía mặt tiền là 1,2m.

Ngoài ra, quy định cũng nêu rõ khu vực này không được phép bố trí tượng, phù điều trong khuôn viên đất cũng như mặt đứng công trình. Các trang thiết bị trên mái như bồn nước, máy điều hòa… phải được giấu kín phía sau hoặc bên trong mái, khu vực chứa rác tại tầng trệt phải đặt trong hốc tường sau nhà…