Đường sắt trên cao lăn bánh, bất động sản Hà Đông hưởng lợi

Metro lăn bánh “đánh thức” giá bất động sản

Câu chuyện bất động sản khu vực quanh tuyến Metro được hưởng lợi có thể nhìn từ các nước trên thế giới. Đơn cử như tại Pháp, nhu cầu bất động sản khu vực quanh tuyến đường sắt Nantes đã tăng lên từ 13 – 25%. Hay khu vực Đông Nam Á, tại Bangkok (Thái Lan) nhu cầu bất động sản khu vực đường trên cao cũng dao động trong khoảng 6,5 – 20,55%. Tại Manila (Philippines) thì giá chênh lệch từ 70 – 380 USD/m2…

Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, khi tiện ích và hạ tầng đồng bộ, nghĩa là nhiều tuyến đường bộ mở rộng, đường sắt trên cao đi vào hoạt thì giá BĐS xung quanh khu vực đó sẽ tăng cao.

Đường sắt trên cao tuyến Cát Linh - Hà Đông trong ngày chạy thử 20/9 vừa qua

Thực tế nhìn từ thị trường BĐS Tp.HCM cho thấy, sau khi khởi công tuyến Metro nội đô, các dự án quanh khu vực ga tàu trở nên “có giá hơn” trong mắt người mua và các nhà đầu tư. Theo nghiên cứu của Công ty tư vấn BĐS CBRE, các dự án BĐS gần với ga tàu điện sẽ có giá trung bình cao hơn 10 – 20% so với khu vực khác. Đặc biệt, trong trường hợp thị trường bị suy thoái, những dự án nhà ở kết nối tốt với tuyến tàu điện có khả năng phục hồi nhanh hơn.

Tại thị trường BĐS Hà Nội, trong một thời gian ngắn nhiều tuyến đường quan trọng như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn liên tục được hoàn thiện… và điểm nhấn đáng chú ý chính là sự kiện tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông chính thức chạy thử vào ngày 20/9 vừa qua. Như vậy, sau một thời gian dài chờ đợi thì đây được xem là sự kiện tác động tích cực đến thị trường BĐS Hà Đông, không chỉ góp phần giảm tình trạng giao thông quá tải tại các tuyến đường kết nối với trung tâm mà còn tăng thêm giá trị của BĐS khu vực này.

Lựa chọn nào để đón sóng đầu tư tại Hà Đông?

Tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông đi vào hoạt động sẽ mở ra những cơ hội BĐS mới, khuyến khích nhiều chủ đầu tư tham gia vào các dự án có quy mô lớn trên toàn thành phố thay vì chỉ tập trung ở một số khu vực trung tâm như trước đây. Chính vì vậy, Hà Đông nhanh chóng trở thành điểm đầu tư mới được thị trường quan tâm. Những dự án có bán kính 10km từ vị trí ga đường sắt trên cao, vừa không quá xa vừa đủ gần để kết nối với các tuyến đường giao thông trọng điểm hứa hẹn sẽ có tiềm năng tăng giá nhanh chóng. Hàng loạt dự án đổ bộ Hà Đông để đáp ứng nhu cầu ở và đầu tư tại vùng đất tiềm năng này nhưng cùng với những yêu cầu khắt khe của khách hàng và sự đầu tư mạnh tay của các chủ đầu tư không phải dự án nào cũng tạo được sức hút.

Hatay Millennium gồm 2 tháp cao 44 tầng nổi, 3 tầng hầm và 8 tầng để xe hiện đại đã chính thức mở bán ngày 29/9 vừa qua

Tòa Tháp Thiên Niên Kỷ - Hatay Millennium chính là cái tên đang tạo nên sự chú ý trên thị trường nhờ lợi thế về vị trí và thiết kế ấn tượng mang đến tiềm năng tăng giá chắc chắn trong tương lai. Dự án tọa lạc ngay ngã tư Hà Đông, đối diện vườn hoa Hà Đông với 2 mặt tiền đắc địa Quang Trung - Chu Văn An, gần viện 103, hệ thống trường học các cấp và các khu tiện ích nổi bật…

Dự án được thiết kế bởi công ty Bruce Henderson Architects (Úc), dựa trên cảm hứng từ ngành dệt lụa truyền thống đã mang đến một điểm nhấn tại trung tâm quận Hà Đông. Các căn hộ Hatay Millennium được thiết kế linh hoạt từ 1 - 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 45m2 - 90m2 mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn dù để ở hay khai thác đầu tư. Bên cạnh đó, 10 tầng khối đế được dành riêng cho khu dịch vụ, tiện ích và văn phòng cũng đón đầu làn sóng dịch chuyển của nhiều doanh nghiệp trẻ ra khu vực Hà Đông. Với vị trí nổi bật cùng sự đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ từ chủ đầu tư dự án được kỳ vọng sẽ là suất đầu tư lý tưởng cho thị trường.