Được hoàn trả tiền đất khi chuyển nhà thương mại thành nhà xã hội

Bộ Xây dựng vừa hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ.

Một khu nhà xã hội cho công nhân tại KCN Bắc Thăng Long, Hà Nội

Cụ thể, việc chuyển đổi chỉ thực hiện với hạng mục công trình xây dựng và căn hộ mà chủ đầu tư chưa ký hợp đồng góp vốn, mua bán. Trường hợp đã kí hợp đồng phải có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng. Dự án nhà ở, khu đô thị quy mô từ 500 căn hộ trở lên, trước khi UBND cấp tỉnh cho phép điều chỉnh, chuyển đổi mục đích, phải có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng. Việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ phải bảo đảm nguyên tắc, bảo đảm an toàn, tiện lợi, đủ không gian sử dụng tối thiểu, không thấp hơn tiêu chuẩn thiết kế. Đặc biệt, các dự án đã nộp tiền sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.