Dubai: Giá bất động sản mua và thuê tăng

Theo nghiên cứu mới nhất từ Công ty bất động sản Asteco, nhu cầu về bất động sản tăng cao đã kéo giá nhà đất tại Dubai tăng lên.

Dữ liệu cho thấy giá trung bình của căn hộ ở Dubai tăng 12% trong quý đầu tiên năm 2013 và tăng 27% qua các năm.

Giá của các bất động sản thuộc phân khúc biệt thự vườn cũng tăng 21% qua các năm. Cùng với xu hướng này, giá bất động sản cho thuê cũng tăng khoảng 3% cho phân khúc căn hộ và 4% cho phân khúc biệt thự vườn. Điều này cũng đồng nghĩa, qua các năm, giá căn hộ đã tăng 19% và biệt thự tăng 20%.

Ông John Stevens - Giám đốc điều hành của Công ty Asteco cho biết: “Nhìn toàn cảnh, thị trường bất động sản khá lạc quan khi nhu cầu về nhà ở vẫn tiếp tục tăng cao.”

Ông nhấn mạnh thêm rằng: “ Giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào những người thuê tái định cư, Dubai còn thu hút được một lượng người thuê mới và những người nước ngoài vẫn đang có xu hướng lên kế hoạch có một cuộc sống lâu dài hơn ở nơi đây.”

Vào thời kỳ suy thoái kinh tế, giá bất động sản ở Dubai đã giảm 60%. Đến thời điểm hiện tại, thị trường này đang dần phục hồi, chủ yếu là do sự quay trở lại của người mua nhà đầu cơ.

Tại Downtown Dubai và Dubai Marina, giá thuê căn hộ tăng cao với mức tăng tương ứng là 21% và 22%. Trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ ở hai khu vực trên có giá thuê khoảng 100,000 đến 125,000 AED mỗi năm (tương đương 27,299 USD đến 34,123 USD).

Biệt thự vườn ở dự án Meadows của tập đoàn Emaar ghi nhận mức tăng cao nhất về giá bán, tăng 10% và đạt ngưỡng 11,850 AED /m2 (khoảng 3,235 USD) trong 3 tháng đầu tiên của năm, liền sau mức tăng của Meadows là dự án Jumeirah Islands và Jimeirah Village, cả hai dự án này đều có mức tăng 9%.

Căn hộ tại Discovery Gardens cũng ghi nhận sự tăng đáng kể về giá, tăng 33% và đạt mức 6,450 ADE /m2 (khoảng 1,761 USD) trong 3 tháng đầu năm. Mức tăng trưởng với hai con số cũng thấy ở Dubai Marina và Jumeirah Beach Residence, với mức tăng tương ứng là 14% và 15%, đạt ngưỡng 12,900 AED và 12,400 AED ( khoảng 3,522 USD và 3,385 USD).

“Trong điều kiện hiện nay, Dubai vẫn được hưởng lợi từ cuộc biểu tình Mùa xuân Ả Rập và cuộc khủng hoảng đồng Euro, và việc hưởng lợi này tập trung sắc nét hơn với cuộc khủng hoảng ngân hàng Síp gần đây”, ông Stevens giải thích.