Dự án nào đang được giới đầu tư săn lùng tại Huế?

Shophouse – “mục tiêu” săn lùng của giới đầu tư

Nhà phố thương mại (shophouse) là sự kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng thương mại. Mô hình này có lịch sử lâu đời ở những nền kinh tế phát triển trên thế giới với những khu shophouse trứ danh như Geylang (Singapore), Penang, Malacca (Malaysia)...

Tuy nhiên, đến năm 2015, nhà phố thương mại mới “du nhập” vào các thành phố lớn ở Việt Nam như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng… Ngay khi xuất hiện, shophouse trở thành mục tiêu “săn lùng” của giới đầu tư bởi khả năng sinh lời cao.

Do đặc điểm loại hình, nhà phố thương mại (thuộc khối đế chung cư hay dãy nhà phố trong khu đô thị) luôn nằm ở vị trí đắc địa của dự án. Tại vị trí này, shophouse dễ dàng tiếp cận khách hàng thường xuyên qua lại khu vực.

Bên cạnh đó, sự kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng thương mại giúp shophouse tích hợp nhiều chức năng. Không gian thương mại ở tầng 1 có thể cho thuê làm cửa hàng hoặc văn phòng. Không gian nhà ở bên trên, tùy nhu cầu, gia chủ có thể ở hoặc cho thuê lại. Theo nhận định của các chuyên gia, shophouse luôn mang lại doanh thu cao từ việc cho thuê. Tỷ lệ khai thác cho thuê của shophouse đạt từ 8-12%/năm. Con số này cao và an toàn hơn so với việc đem tiền gửi ngân hàng hay đầu tư chứng khoán.

Sở hữu vị trí đắc địa và tính chất “đa chức năng”, shophouse là phân khúc có thanh khoản cao. Trên thực tế, những căn nhà phố thương mại ở nhiều dự án luôn trong tình trạng cháy hàng. Theo thời gian, nhà phố thương mại có sự gia tăng giá trị tài sản mạnh. Sự gia tăng này đến từ các yếu tố là sự gia tăng giá trị của bất động sản theo thời gian và sự hình thành ngày một đông đúc của cộng đồng dân cư tại chính dự án shophouse tọa lạc.

Nhà phố thương mại của The Manor Crown Tower - cơ hội đầu tư hấp dẫn

Từ năm 2016, shophouse đã vượt ra khỏi địa giới các thành phố lớn, đặt chân đến nhiều tỉnh thành có nền kinh tế sôi động. Chính trong thời điểm này, Huế đón dự án shophouse đầu tiên, đó là 43 căn shophouse giai đoạn 1 của khu đô thị The Manor Crown Huế được đầu tư bởi Công ty CP Bất động sản Minh Điền Vital với kiến trúc tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp. Dự án đã gây tiếng vang lớn ngay khi xuất hiện bởi sự khác biệt và tính tiên phong của loại hình bất động sản này trên thị trường Huế lúc đó. Chỉ sau 2 năm, đến nay, giá trị của những căn shophouse giai đoạn 1 đã tăng giá hơn gấp đôi.

Nhà phố thương mại khối thấp tầng (giai đoạn 1) của khu đô thị The Manor Crown Huế

Tiếp nối thành công đó, chủ đầu tư Minh Điền Vital đang thi công giai đoạn 2 của dự án là Khu phức hợp cao tầng với tên gọi The Manor Crown Tower. Trong đó, phân khúc shophouse tiếp tục được tung ra thị trường dưới dạng khối đế tòa nhà chung cư.

Shophouse của nhà phức hợp cao tầng The Manor Crown Tower được đánh giá là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất tại Huế hiện nay. Dự án hội tụ đầy đủ những “điểm vàng” đảm bảo tính thanh khoản và công suất thuê cao.

The Manor Crown Tower tọa lạc tại vị trí vàng ngay trung tâm thành phố, nằm trên đại lộ Tố Hữu rộng 60m, ngay bên cạnh trung tâm hành chính, dịch vụ, du lịch, vui chơi giải trí của thành phố. Dự án cách những địa điểm du lịch nổi tiếng của Huế như cầu Trường Tiền, Đại nội Huế… chỉ khoảng 1km. Ở vị trí này, shophouse khối đế nhà phức hợp cao tầng The Manor Crown Tower sở hữu nguồn cầu khổng lồ là lượng khách du lịch đến Huế liên tục tăng mạnh qua các năm. Theo Sở Du lịch Thừa Thiên Huế, trong 8 tháng đầu năm 2018, tổng lượt khách đến cố đô Huế ước đạt hơn 3.193 lượt, tăng 9,2% so với cùng kỳ. Tốc độ tăng trưởng du lịch của Thừa Thiên Huế luôn đạt trung bình từ 15-18%.

Nhà phố thương mại 4 tầng của nhà phức hợp cao tầng The Manor Crown Tower – mặt tiền đường nội bộ

Ngoài ra, với vị trí trung tâm, The Manor Crown Tower còn được hưởng nguồn cầu từ cộng đồng dân cư hiện hữu của chính dự án và xung quanh. Nguồn cầu này đảm bảo thanh khoản cao và tỷ lệ khai thác cho thuê của shophouse khối đế The Manor Crown Tower luôn đạt tối thiểu 10%/năm.

Nhà phố thương mại 4 tầng của nhà phức hợp cao tầng The Manor Crown Tower - mặt tiền đại lộ Tố Hữu

Đáng chú ý, nhà phố thương mại của nhà phức hợp cao tầng The Manor Crown Tower là dự án hiếm hoi tại Huế có sự đồng bộ của chuỗi tiện ích và dịch vụ cung cấp cho khách hàng. Dự án chú trọng đến các tiện ích nội khu như trung tâm mua sắm, trung tâm thể thao, spa, nhà hàng và cafe vườn thượng uyển, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi bốn mùa, tầng hầm giữ xe... Các tòa nhà, biệt thự của dự án được quy hoạch đan xen với không gian xanh mướt mát của công viên lõi hay công viên ven sông nhằm mang đến cho cư dân một không gian sống trong lành. Sự đồng bộ này trở thành điểm cộng, góp phần tăng thanh khoản và giá trị cho thuê của shophouse của nhà phức hợp cao tầng The Manor Crown Tower.