Dòng vốn đầu tư bất động sản đang tăng

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Sự tăng nguồn vốn sẵn có đã diễn ra khắp châu Âu, Trung Đông và châu Phi (khối EMEA) và đã hạ 1% xuống còn 114 tỷ USD.

Mặt khác, ở khu vực châu Á Thái Bình Dương, vốn sẵn có đã tăng 3% lên 82 tỷ USD, trong khi châu Mỹ đạt mức 8% lên 124 tỷ USD.

Bản báo cáo cũng lưu ý rằng nguồn vốn sẵn có này được đa dạng hóa trên tất cả các loại hình bất động sản.

“Hơn 1/5 tổng số vốn được hướng vào các quỹ đầu tư chuyên ngành. Khuynh hướng này hầu như không thay đổi so với ước tính trước đó bởi các quỹ này vẫn tiếp tục lựa chọn một chiến lược đa dạng trên khắp các loại hình bất động sản.

“Bán lẻ vẫn là loại hình được ưa chuộng đối với các quỹ áp dụng chiến lược bất động sản đơn lẻ, mặc dù thị phần của họ đã giảm tới 26%. Khu dân cư là mảng được ưa chuộng thứ hai, chiếm khoảng 1/5 tổng số vốn. Hơn một nửa số quỹ đầu tư vào mảng khu dân cư tập trung ở khu vực châu Mỹ, và dưới ¼ thuộc khu vực châu Âu (chủ yếu là Đức và Bắc Âu).

Đối với những quỹ tập trung vào bất động sản đơn lẻ, mảng khu dân cư chiếm 1/3 các kế hoạch dự án mới của họ, trong khi 26% tương ứng được nhắm đến mảng văn phòng và 16% cho mảng bán lẻ. Con số đầu tư vào thị trường công nghiệp là dưới 5%.

Bản báo cáo cũng cho biết thêm: “Việc nhu cầu giảm đối với các loại hình bất động sản trên có khả năng phản ánh nhiều mối lo ngại khác nhau bao gồm triển vọng cho các thị trường này, đặc biệt là mảng bán lẻ, và khả năng triển khai vốn của các quỹ này dựa trên phạm vi các quỹ sẵn có”.

Khánh Ngọc