Đồng rúp mất giá, tỷ phú Nga ra nước ngoài đầu tư BĐS

Do Nga “nhúng tay” quá sâu vào cuộc khủng hoảng Ukraine cộng thêm việc giá dầu giảm sâu trong bối cảnh bị các quốc gia phương Tây trừng phạt đã khiến cho nền kinh tế Nga bầm dập. Trong lúc đó, cuộc khủng hoảng tiền tệ lại giáng thêm một đòn nữa vào nền kinh tế đang bị tổn thương nặng nề của Nga. Mặc dù Chính phủ Nga đã có nhiều nỗ lực, trong năm qua, giá trị của đồng rúp đã giảm tới 52%, so với đồng USD trong năm nay thì đã mất khoảng một nửa giá trị, đánh tụt các tài khoản tiết kiệm và tài sản định giá bằng đồng rúp.

Tỷ phú Nga đổ tiền vào nhiều kênh đầu tư khác nhau ở nước ngoài trong đó có BĐS khi đồng rúp mất giá. Ảnh minh họa

Với giới siêu giàu nước này thì cuộc khủng hoảng kinh tế Nga là một đòn chí mạng và đã khiến các tài phiệt mất hơn 50 tỷ USD chỉ trong vòng một năm. Ở một phương diện khác, các khoản đầu tư vào London và New York nơi mà khá nhiều tỷ phú và triệu phú Nga đang sở hữu những khối BĐS đáng giá hàng triệu đô "nhờ" cuộc khủng hoảng này lại càng tăng thêm sức hấp dẫn. Một tài liệu được BBC công bố vào ngày 5/1/2015 cho thấy, nếu tính trung bình thì mỗi triệu phú Nga đã đổ vào thị trường BĐS Anh từ 4 cho tới 10 triệu Bảng (tương đương 8-22 triệu USD). Phân khúc mà các nhà đầu tư Nga quan tâm là khách sạn, biệt thự ở khu thượng lưu One Hyde Park, Kensington Palace, đặc biệt là Mayfair, nơi được xem là thiên đường của người Nga ở London.

Nhiều đại gia Nga tiếp tục thâu tóm thị trường BĐS nước ngoài khi đồng rúp mất giá. Ảnh minh họa

Theo công ty BĐS Luxury Beauchamp Estates, hiện đang có 6 người Nga muốn thâu tóm các ngôi nhà, khách sạn ở Anh với giá từ 100 triệu Bảng trở lên. Trong năm nay, ước tính sẽ có ít nhất cả nghìn triệu phú Nga tranh nhau đổ tiền vào London khi đồng Rúp mất giá. Cho đến nay đã có 200 đơn xin lưu trú dài hạn gửi tới đại sứ quán Anh từ các triệu phú Nga. Trong 2 tháng vừa qua, ngoài London thì BĐS New York cũng được người Nga bỏ vốn đầu tư.

Trong nhiều năm qua, người Nga đã và đang chuyển vốn ra nước ngoài, tình trạng đồng rúp lao dốc càng trở thành động lực để giới giàu có của Nga gia tăng nhiều hơn nữa việc mua tài sản ở nước ngoài. Giới nhà giàu Nga cũng tìm kiếm cơ hội ở các kênh đầu tư khác ngoài BĐS.

Một nhà tư vấn khách hàng tại Sotheby International Realty, New York, tên là Nikki Field đã nhận xét: “Chủ yếu những người giàu có của Nga sẽ bỏ vốn vào BĐS tại nước ngoài như ở các thị trường Anh và Mỹ. Giới đầu tư Nga sẽ chọn những khu vực có giao dịch tốt, ổn định, có khả năng sinh lời tại New York hoặc London. Đối với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính kém hơn thì chắc chắn họ sẽ đổi rúp sang USD hoặc bảng Anh để đầu tư".