Đông Nam Á được đánh giá là điểm đầu tư ổn định nhất toàn cầu

Các nhà đầu tư trên thế giới đang được thu hút bởi một viễn cảnh tươi sáng về khu vực này khi nhiều nhà phân tích nhận định rằng Đông Nam Á sẽ đạt mức tăng trưởng vượt trội so với các nền kinh tế khác trên toàn cầu.

Hiện tại, dẫn đầu khu vực là Singapore, nơi luôn duy trì cầu bất động sản ở mức cao với vị thế là trung tâm kinh tế và là lựa chọn hàng đầu của hàng loạt các công ty trên thế giới khi có nhu cầu mở văn phòng tại Châu Á. Tuy nhiên, các nước khác trong khu vực cũng đang có sự phát triển ổn định và dần khẳng định giá trị của mình. Theo một dự đoán mới đây, trong năm nay, Indonesia sẽ đạt mức tăng trưởng 6.1%, Philippines đạt 5.7%, theo sau đó là  Thái Lan, Malaysia và Việt Nam với mức tăng trưởng trong khoảng từ 4.5% đến 5.5%.

Những nhân tố chính làm cơ sở cho sự tin tưởng về sự phát triển của khu vực là sự gia tăng chi tiêu của người dân, tỉ lệ vay nợ thấp và nhu cầu tìm kiếm địa chỉ đầu tư đang ngày càng cao từ các nhà đầu tư trong khu vực cũng như trên thế giới.

Ông Fossick từ JLL cho biết, sự gia tăng chi tiêu từ khách hàng trong khu vực là điểm then chốt dẫn đến sự phát triển cơ sở hạ tầng trong khu vực. Đồng thời, chính phủ các nước Đông Nam Á cũng đang chú trọng nhiều hơn đến tính minh bạch của thị trường bất động sản, khuyến khích ngày càng nhiều đầu tư hơn vào thị trường này. Điều này cũng có ảnh hưởng tích cực đến các lĩnh vực khác của nền kinh tế như chăm sóc sức khoẻ, du lịch và xuất - nhập khẩu.

Trong thời gian gần đây, Đông Nam Á đã có những bước phát triển ấn tượng trong ngành bất động sản. Trong 4 năm qua, cầu bất động sản thương mại tại Jakarta đã tăng lên 150%, chỉ tính riêng trong 3 tháng qua, con số này đã đạt mức 7.4%. Tương tự, cầu bất động sản thương mại tại Philippines và Thái Lan cũng liên tục tăng lên. Thị trường bất động sản cho thuê Bangkok và Kuala Lumpur cũng có sự gia tăng trong khoảng 1 đến 4%. Theo đà này, kết quả tất yếu là tỉ lệ trống sàn trong khu vực sẽ giảm xuống mức thấp nhất trong năm 2014 tới.

Các phân khúc khác của bất động sản Đông Nam Á cũng tiếp tục khởi sắc với kỳ vọng về doanh số kinh doanh sẽ tăng lên 130% trong thập kỷ tới. Hiện giữ vị trí dẫn đầu phân khúc bất động sản bán lẻ trong khu vực là Jakarta và Bangkok với mức tăng trưởng lần lượt là 4.9 và 4.1% nhờ sự hiện diện phổ biến của hàng loạt thương hiệu toàn cầu và mức chi dùng gia tăng mạnh mẽ của người dân tại các thành phố này.

Ngọc Thương (Lược dịch)