Đổi giấy chứng nhận sở hữu nhà ở khi quy hoạch thay đổi

Ở phần sơ đồ thửa đất của sổ đỏ cấp ngày 11-4-2005 có ghi chú như sau:

+ Quy hoạch: Đất cây xanh cách ly

+ Phần diện tích tầng 2 không công nhận do sửa chữa sau thời điểm công bố quy hoạch đất cây xanh cách ly theo công văn số 7742/KTST-QH ngày 29-6-1999 của KTST thành phố.

Sau đó ở trang bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nhận thay đổi “quy hoạch là khu vực đất ở (theo quyết định 49/QĐ-UBND ngày 30-5-2006 của UBND quận Tân Phú)”.

Hiện tôi muốn làm hoàn công thì có được không và phải làm như thế nào? 
 

- Trả lời:

Trong trường hợp của ông, có thể làm thủ tục xin cấp đổi giấy chứng nhận để được chứng nhận bổ sung quyền sở hữu nhà ở theo hiện trạng đã xây dựng nếu căn nhà phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.

Theo điểm h khoản 1 điều 8 và khoản 2 điều 23 nghị định 88/2009/NĐ-CP, ông có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Tân Phú, bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận;

- “Sổ đỏ” của căn nhà;

- Sơ đồ căn nhà;

- Giấy xác nhận của UBND phường về nhà ở đã được xây dựng trước ngày 1-7-2006, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt;

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);

Thời gian cấp không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trân trọng kính chào.