Doanh số BĐS Nam California giảm mạnh

Theo số liệu từ DataQuick, trong tháng 9, khoảng 19.112 nhà mới, nhà bán lại và chung cư được bán tại Los Angeles, Riverside, San Diego, Ventura, San Bernardino và Organe, giảm mạnh so với con số 23. 057 căn được bán ra trong tháng 8. Tuy nhiên, số lượng nhà bán ra vẫn cao hơn 7% so với năm ngoái. 

Giá nhà tầm trung tại 6 khu vực kể trên dao động trong khoảng 382.000 USD, giảm 8% so với tháng trước nhưng lại cao hơn 21.3% (315.000 USD) so với năm ngoái. Giá nhà tầm trung tăng đều trong 18 tháng liên tiếp, đạt mức tăng trưởng 20% trong 9 tháng qua. 

Ông John Walsh- Chủ tịch của Dataquick cho hay: “Chúng tôi đã thấy những dấu hiệu của một thị trường BĐS đang giảm sút. Thêm vào đó là lượng hàng tồn kho tăng, tỉ lệ thế chấp tăng cao hơn và hoạt động mua BĐS từ các chủ đầu tư và khách mua bằng tiền mặt giảm nên cũng không lấy làm lạ khi giá BĐS giảm trong những tháng gần đây.”

“Những gì không rõ ràng ở đây là thị trường BĐS có thể khắc phục tình trạng thất nghiệp liên quan tới việc chính phủ liên bang đóng cửa như thế nào và làm sao để lấy lại lòng tin của khách hàng do lo sợ về vấn đề nợ quốc gia.” – ông cho biết thêm.

Chính phủ liên bang sẽ bắt đầu làm việc từ hôm nay nhưng Dataquick dự đoán việc chính phủ Mỹ đóng cửa sẽ ảnh hưởng tới thị trường BĐS trong vài tháng tới. Tuần qua, Hiệp hôi Môi giới California dự đoán giá nhà sẽ tăng “khiêm tốn” trở lại trong năm tới. 

Các căn nhà được bán với giá 500.000 USD tăng 42.1% so với năm ngoái trong khi doanh số bán nhà có giá trị hơn 800.000 USD tăng 43.4%. 

Thu Nga lược dịch