Theo báo cáo về thị trường nhà ở cao cấp mới nhất của Knight Frank, số lượng các giao dịch hoàn thiện trong quý II-2013 tăng 39.6%/quý và tăng 12.6%/năm. Tuy nhiên, giá nhà vẫn tương đối ổn định so với quý I-2013.

Tại phiên họp của Hội đồng nhà nước mới đây đã làm rõ vấn đề chính sách mới sẽ yêu cầu hỗ trợ tín dụng cho người mua nhà lần đầu.
 


Thị trường cho thuê nhà ở cao cấp có sự tăng trưởng nhẹ đối với thị trường cho thuê trong quý II, tăng 0.4%. Nguồn cung cũng tăng khi có sự mở cửa của tập đoàn Mandarin Oriental, phục vụ các căn hộ cao cấp tại Lujiazui, đưa ra thị trường hơn 210 căn chung cư mới.

Khi ngày càng có nhiều các quy định mới về đăng kí nhập học tại các trường học quốc tế thì người dân bắt đầu tìm kiếm chỗ ở để đảm bảo con của họ có thể nhập học, khiến tăng nhu cầu BĐS trong quý II. Tỉ lệ BĐS trống tại thị trường nhà ở cao cấp giảm 4.1%, giảm 0.5% điểm/quý.

Nguồn cung BĐS cao cấp trong quý II đạt thêm 280.000 m2, tăng 4.3%/quý. Nguồn cung đô thị cũng đặc biệt được chú ý, đạt mức 80.000 m2. Khối lượng giao dịch tại thị trường nhà ở cao cấp trong quý II đạt 148.000m2, kỉ lục mới trong năm nay.

Tỉ lệ nhà cao cấp bán được trong khoảng 50.000 RMB/m2 và 70.000 RMB/m2 tiếp tục tăng, chiếm tới 70% tổng doanh số nhà cao cấp tại Thượng Hải. Trong khi đó giá bán tiếp tục tăng trong quý, tỉ lệ tăng trưởng chậm hơn và giá nhà dao động trong khoảng 57.165 RMB/m2.

Trong nửa cuối năm 2013, một vài chung cư dịch vụ sẽ được tung ra thị trường. Khu dân cư ICC tọa lạc tại thành phố xanh Huaihai sẽ cung cấp cho thị trường 64 căn hộ, Middle Roadand Park Royal Serviced Suites tọa lạc tại Pudding sẽ mang lại cho thị trường 325 căn hộ.

Thêm vào đó, các khu căn hộ tại Times Square trên tuyến đường Huaihai sẽ ra mắt 115 căn hộ mới với nhiều cách tân. Dự án Zhongfu Garden giai đoạn 2, dự án Luxiangyuan giai đoạn 1 và Grand Summit sẽ đưa ra thị trường vào nửa cuối năm nay. Do nguồn cung bị siết chặt nên  thị trường bán và thuê BĐS cao cấp cũng sẽ bị ngưng trệ.
 

Thu Nga lược dịch
 

- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:

>>>Tủ giày thông minh X HOME

>>>Bàn ghế học sinh X HOME

>>>Giường ngủ X HOME

>>>Giường gấp thông minh X HOME