Điều chỉnh quy hoạch KĐT mới Thịnh Liệt theo mô hình ô bàn cờ

Được biết, khu đô thị mới Thịnh Liệt quy hoạch gồm các chức năng được phân bổ như: khoảng 3.242m2 đất hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế; 51.260m2 đất đường giao thông khu vực và phân khu vực; 296.919m2 đất đơn vị ở; 11.946m2 đất trường trung học sơ sở; 13.921m2 đất trường tiểu học; 12.485m2 đất trường mầm non; 141.137m2 đất ở; 31.872m2 đất cây xanh và thể dục thể thao; 73.900m2 đất đường nhánh - bãi đỗ xe tập trung. Quy mô dân số trong phạm vi ranh giới nghiên cứu là 14.200 người, cụ thể trong đó có 11.620 dân số trong phạm vi lập dự án.

Đối với nguyên tắc điều chỉnh và giữ nguyên diện tích, ranh giới khu đô thị mới Thịnh Liệt cùng các tuyến đường giao thông cấp khu vực trở lên kế thừa một số nội dung của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thịnh Liệt đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt.

Phê duyệt Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thịnh Liệt, tỷ lệ 1/500. Ảnh minh họa

Tiến hành rà soát, phân tích đánh giá quy hoạch chi tiết đã được duyệt và đề xuất giải pháp phù hợp với định hướng phát triển theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 với tỷ lệ 1/2000 đang hoàn chỉnh, trình phê duyệt và đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Điều chỉnh mạng lưới đường nội bộ, chỉ tiêu, chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt, trên cơ sở đảm bảo cân đối và khớp nối hạ tầng kỹ thuật, xã hội khu vực, nhằm phù hợp với Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Khu đô thị mới Thịnh Liệt được hình thành và phát triển theo mô hình mạng ô bàn cờ và được chia làm từng mảng rỗng, đặc riêng biệt nhằm tạo nên sự đa dạng, phong phú về không gian đô thị. Trong đó, những mảng rỗng được hình thành từ những khu nhà vườn, nhà biệt thự được tổ chức theo từng nhóm có kết nối với những không gian xanh. Ngược lại, những mảng đặc được hình thành bởi các khu vực nhà ở dạng nhà vườn liền kề với bố cục ngăn nắp, mạch lạc hay các cụm công trình cao tầng, công trình công cộng.

Dự án có điểm nhấn về kiến trúc là cụm công trình cao tầng nằm trên trục chính nội bộ Đông - Tây và quần thể các công trình trường học, công trình công cộng, không gian xanh trên trục không gian kết nối giữa không gian xanh của công viên Hồ Đền Lừ và Công viên Yên Sở…