Điều chỉnh giấy phép xây dựng

Nay tôi muốn mở diện tích buồng này rộng hơn nhưng không quá 1/2 diện tích sân thượng. Như vậy có bị xem là làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình hay không? Tôi có bị xử phạt vi phạm xây dựng hay không?
 

Bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Phú Nhuận:

Theo Quyết định 45 ngày 3-7-2009 của UBND TP.HCM (về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135 ngày 8-12-2007 của UBND TP.HCM quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn TP.HCM), buồng cầu thang được quy định như sau: Diện tích phần mái che cầu thang không được lớn hơn 1/2 diện tích sàn sân thượng và phải bố trí có sân trước, sân sau. Khoảng lùi phía trước cách vị trí mặt tiền sàn sân thượng tối thiểu 4 m, khoảng lùi phía sau cách ranh đất mặt hậu tối thiểu 2 m. Trường hợp bố trí mái che thang là mái dốc thì có thể bố trí không có khoảng lùi phía sau nhưng phải tổ chức mái dốc đổ về phía sau, độ cao mái tại vị trí ranh đất mặt hậu không quá 2 m (tính từ sàn sân thượng).

Ngoài ra, Công văn 1560 ngày 10-3-2009 của Sở Xây dựng (về việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép, cấp giấy hồng đối với nhà ở trong đô thị hiện hữu), khi thay đổi thiết kế khác với nội dung ghi trong giấy phép xây dựng (đối với trường hợp này là thay đổi tổng diện tích sàn xây dựng) thì chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi xây dựng công trình theo thiết kế điều chỉnh. Nếu vi phạm, chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Vì vậy, ông cần liên hệ với UBND quận để lập thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi xây dựng theo thiết kế được điều chỉnh.