Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N10, Long Biên, Hà Nội

Theo Quyết định số 5199/QĐ-UBND ngày 08/11/2011 của UBND thành phố, khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 12.404m2.

Về nội dung điều chỉnh: theo quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014, khu đất trên thuộc lô quy hoạch ký hiệu C.5/CCK01 có chức năng là đất công cộng khu ở với các chỉ tiêu tầng cao từ 3-18 tầng, mật độ xây dựng 20-40%. Nay được điều chỉnh sang chức năng hỗn hợp (nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ).

Khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 12.404m2. Ảnh minh họa

Về nguyên tắc, việc điều chỉnh phải tuân theo chỉ đạo của UBND thành phố; phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và đảm bảo không làm ảnh hưởng lớn đến định hướng quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt; tuân thủ các quy định của quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành. Đồng thời, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong khu vực, cân đối nhu cầu hạ tầng của dự án và khu vực trên cơ sở quy hoạch phân khu đô thị N10 đã được duyệt. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh được giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000.

Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: Việc điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất không làm thay đổi khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch phân khu đô thị N10 đã được duyệt. Việc thiết kế chi tiết các tuyến hạ tầng kỹ thuật của dự án và kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực sẽ được các cơ quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận và được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng. Đồng thời, đảm bảo diện tích đỗ xe của bản thân công trình và khách vãng lai (đáp ứng khoảng 20% nhu cầu khách vãng lai, quy mô tối thiểu 03 tầng hầm).