"Đất vàng" cạnh Hãng phim truyện Việt Nam giá 250 triệu đồng/m2

Thuộc quyền quản lý của Hãng phim truyện Việt Nam (VFS), 2 lô đất số 4 Thụy Khuê và số 6, ngõ 151 Hoàng Hoa Thám nằm ở vị trí trung tâm với tổng diện tích lớn, được đánh giá là "đất vàng" có giá trị cao.

Mặc dù hoạt động giao dịch đất xung quanh 2 khu vực này được đánh giá không mấy sôi động nhưng nhờ vị trí trung tâm mà cả 2 khu vực đều được định giá cao.

Giá đất ở tại mặt đường Thụy Khuê được UBND. TP Hà Nội quy định là 46 triệu/m2 nhưng thực tế có thời điểm giao dịch đã lên đến 250 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của PV, ở phố Thụy Khuê, đất mặt phố có giá 160-250 triệu đồng/m2. Tại khu vực cạnh VFS, giá đất cao có thể lên đến 200-250 triệu đồng/m2.

Giá đất thực tế tại khu vực Thụy Khuê lên tới hơn 250 triệu đồng/m2. Ảnh: Quỳnh Trang

Một số đơn vị môi giới cho biết, hiện tại, giao dịch tại khu vực này không mấy nhộn nhịp do đất nằm trong khu vực quy hoạch của UBND thành phố.

Tuy vậy, việc cho thuê mặt bằng lại diễn ra nhộn nhịp giúp nhiều chủ sở hữu "hái ra tiền". Một ngôi nhà tổng diện tích 55m2, diện tích tầng 1 là 25m2 có giá thuê trung bình khoảng 30 triệu đồng/tháng. Hiện chủ nhân ngôi nhà này đang rao bán với giá 300 lượng vàng. Tính theo giá vàng hiện tại thì lô đất trên có giá rao lên đến gần 11 tỷ đồng.

Tuy chỉ là đất ngõ, không có vị trí đắc địa như lô đất số 4 Thụy Khuê, nhưng khu đất chứa đạo cụ, đoàn xe của cơ quan cũng được đánh giá là là lô đất đầy tiềm năng khi giá trị của nó có thể lên tới 120-130 triệu/m2.

Chỉ phải chi số tiền khoảng 33 tỷ đồng, doanh nghiệp Vivaso của đại gia
Nguyễn Thủy Nguyên đã nắm quyền chi phối hoạt động của VFS
cùng với quản lý 4 khu đất vàng của công ty

Nằm trong con ngõ 151, đường Hoàng Hoa Thám (Hà Nội), các lô đất xung quanh trụ sở chứa đạo cụ của VFS chủ yếu là đất định cư lâu năm, ít có giao dịch nhưng do đặc thù gần trung tâm, ngõ rộng nên các lô đất này được các nhà môi giới đánh giá cao.

Người dân sống quanh khu vực này cho biết, tuy đất ở được định giá tương đối cao song hoạt động kinh doanh, cho thuê mặt bằng kinh doanh lại không phát triển.

Theo chia sẻ của một số tiểu thương kinh doanh dịch vụ ăn, uống, hoạt động kinh doanh trong con ngõ 151 bị ảnh hưởng khá nhiều. Trước đây khi VFS còn trong giai đoạn hoạt động hiệu quả, người vào ra đông đúc, nhờ thế mà hoạt động kinh doanh trở nên sầm uất. Thế nhưng hiện nay, hoạt đông kinh doanh ít nhiều bị tác động theo hướng tiêu cực vì khách vắng hơn.