Đất nền vùng ven hút nhà đầu tư địa ốc

Từ đầu năm 2019, giá đất khu vực Long Thành, tỉnh Đồng Nai bắt đầu ấm dần lên, số lượng giao dịch tăng lên rõ rệt. Lý do là siêu dự án sân bay Quốc tế Long Thành đã chính thức được triển khai, không còn là quy hoạch trên giấy nữa. Chính vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản đang đổ xô về khu vực này để “săn” dự án đất nền và đón các dự án hạ tầng giao thông lớn. Ngoài quy hoạch vùng trung tâm sân bay quốc tế còn có quy hoạch 21.000ha mở rộng để xây dựng các thành phố vệ tinh xung quanh hứa hẹn đem lại bước đột phá về hạ tầng, dân cư, dịch vụ và kinh tế của Thị trấn Long Thành hiện tại và cũng là Thị xã Long Thành trong 2-3 năm tới.

Đất nền tại Long Thành đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư

Đất nền vùng ven có tính thanh khoản tốt

Trước đó, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 03/2018/QĐ-UBND, quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Chính vì thế, các dự án đã được quy hoạch bài bản hơn, pháp lý rõ ràng giúp các nhà đầu tư yên tâm hơn nhưng cũng kéo theo nguồn cung về các dự án đất nền bị giảm xuống, khiến cho giá đất tăng nhanh bởi lượng khách hàng có nhu cầu đầu tư cũng như mua ở đang rất lớn.

Đất nền tại Long Thành hiện nay được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là có tính thanh khoản tốt, không còn tình trạng lo sợ bong bóng đất nền bị vỡ bất cứ lúc nào khi giá đất bị “thổi” lên cao. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng dần dịch chuyển từ Tp.HCM sang các địa phương lân cận, vì những nơi như Long Thành (Đồng Nai) giá đất có phần mềm hơn. Mặc khác, khoảng cách từ các tỉnh lân cận đến Tp.HCM đã trở nên thuận tiện hơn so với trước đây nhờ các dự án đường cao tốc đi qua địa bàn thành phố.

Phối cảnh dự án Khu dân cư Luxury City 1 Long Thành

Dự án tiềm năng hấp dẫn nhà đầu tư

Dù giá đất đang không ngừng tăng nhưng nguồn cung của các dự án hiện nay vẫn còn chưa đáp ứng đủ trong khi nhu cầu mua đang ngày càng tăng cao. Chính vì nguồn cung khan hiếm nên nhiều chuyên gia dự đoán trong thời gian tới sẽ diễn ra việc mua bán rầm rộ hơn. Hiện nay, các dự án đất nền hay nhà phố, khu dân cư mặc dù vẫn chưa hoàn thiện nhưng nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu cho nhận giữ chỗ và mở bán.

Đại diện Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Bất động sản Hùng Cường cho biết, khi mới bắt đầu chính thức mở bán giai đoạn 1 Khu dân cư Luxury City 1 Long Thành với giá bán từ 11,6 triệu/m2 đến 14,5 triệu/m2, ngay lập tức hơn 30 nền đã được giữ chỗ đặt cọc.

Khu dân cư Luxury City 1 Long Thành có quy mô 1,29ha, bao gồm 84 nền nhà phố

Ông Lê Hoàng Đại Cường, một nhà đầu tư vào Luxury City 1 Long Thành, cho hay đã mua 5 nền tại dự án này và thanh toán đến 95% tổng giá trị, bởi nơi đây có tiềm năng sinh lời cao, cơ sở hạ tầng tốt, pháp lý rõ ràng cũng như giá cả rất phù hợp. Đến thời điểm hiện tại, giá đất khu vực An Phước thuộc trung tâm TT đang ở mức trên 18 triệu đồng/m2 và đang có dấu hiệu tăng lên do lượng giao dịch ở đây ngày một gia tăng.

Khu dân cư Luxury City 1 Long Thành có quy mô 1,29ha bao gồm 84 nền nhà phố. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Hải và Lê Duẩn - trung tâm thị trấn Long Thành phát triển năng động. Từ đây, cư dân chỉ mất 8 phút di chuyển ra sân bay quốc tế Long Thành. Khu dân cư cũng dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngay thị trấn như trung tâm thương mại Vincom, chợ mới Long Thành, công viên vui chơi giải trí 5.000m2, siêu thị, trường học…

Luxury City 1 Long Thành sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm thị trấn Long Thành phát triển năng động

Hiện tại, Luxury City mở bán giai đoạn 2 với Block D bao gồm 26 nền, diện tích từ 120 - 300m2, giá chỉ 15 triệu đồng/m2. Đây cũng là KDC có vị trí đẹp nhất khu vực trung tâm trung tâm Long Thành thời điểm hiện tại. Đặc biệt, phương thức thanh toán linh hoạt sẽ giúp cho các nhà đầu tư thoải mái hơn trong tài chính để sở hữu được bất động sản tại KDC này.

Ngoài sân bay quốc tế Long Thành, các công trình như đường sắt cao tốc Bắc – Nam, cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Dầu Giây - Phan Thiết, Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu… giúp nơi đây trở thành nơi có hạ tầng giao thông kết nối dày đặc. Ngoài ra, 2 tuyến đường Vành đai 3 và 4 Tp.HCM cũng đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Với nhiều lợi thế mà không phải dự án nào cũng có được, chắc chắn Luxury City 1 Long Thành sẽ mở ra nhiều cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư.