Đất Long Thành vẫn được mua bán tràn lan bất chấp lệnh cấm

Nằm giữa ranh giới của 21.000ha vùng phụ cận dự án sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai là hai xã Bình Sơn và Lộc An, huyện Long Thành. Trong đó, vùng dự án 5.000ha giải tỏa trắng để xây sân bay đã bị cấm hoàn toàn việc tách thửa, mua bán. Vùng phụ cận đang lập quy hoạch chi tiết cũng được siết chặt, cấm mua bán, tách thửa, ngoại trừ các trường hợp đặc biệt xác định nhu cầu cấp bách về nhà ở, đất nông nghiệp của người dân có hộ khẩu tại địa bàn, được xác định nhu cầu thực tế một cách chặt chẽ.

Vùng tái định cư bị "băm nát"

Thế nhưng hiện nay, Lộc An và Bình Sơn lại là 2 vùng "nóng" nhất xung quanh khu vực dự án sân bay Long Thành về tình trạng phân lô, bán nền. Trong khi đó, đây là nơi được chọn xây dựng các khu tái định cư cho hơn 15.000 người của vùng giải tỏa để thực hiện dự án sân bay Long Thành.

Dự án phân lô, bán nền tràn lan tại xã Lộc An, huyện Long Thành với cam kết có sổ đỏ riêng, trong khi nơi đây đang cấm tách thửa nếu không phải là trường hợp đặc biệt

Có mặt nhiều ngày liên tục tại 2 xã trên vào đầu tháng 12/2017, PV ghi nhận nơi đây đang trong tình trạng phá nát đất nông nghiệp bởi các dự án phân lô, bán nền. Khắp nơi náo loạn bởi những cọc, rào, băng rôn, tờ rơi... với những dự án. Tại xã Lộc An, từ ngã tư trụ sở UBND xã trên đường 769 đi thẳng về hướng xã Bình Sơn hoặc rẽ trái, là một điểm nóng phân lô, bán nền. Tại đây, hàng loạt dự án ăn theo chen lẫn trong các dự án đang đào xới được cấp phép từ lâu của tỉnh. Ở xã Bình Sơn, những cánh đồng bị cắm cọc, giăng rào, đất đai chẳng trồng trọt được gì.

Đất đai ở vùng dự án sân bay Long Thành vẫn được mua bán tràn lan, bất chấp việc chính quyền địa phương đã ra quyết định cấm tách thửa

Được biết, trên địa bàn xã Lộc An hiện có hàng chục dự án phân lô với quy mô từ vài ngàn m2 đến vài ha. Các dự án phân lô bán nền đều loanh quanh khu vực gần trụ sở UBND xã Lộc An. Tại xã Bình Sơn cũng trong tình trạng tương tự. Các trung tâm môi giới, giới thiệu nhà đất "mọc lên như nấm" xung quanh 2 UBND xã này. Có những căn nhà treo bảng rất to và nổi bật: "Giới thiệu nhà đất lô, sào, mẫu". Giá bán được rao từ 3-10 triệu đồng/m2.

Theo lời giới thiệu của nhóm người xưng là nhân viên công ty bất động sản VTT có trụ sở tại quận Thủ Đức, Tp.HCM, công ty họ đang mở bán nhiều dự án, có xe đưa rước khách tham quan mỗi tuần… Tuy nhiên, khi tiếp cận nơi họ giới thiệu dự án, PV chẳng thấy đường, điện đâu; chỉ thấy vài đường cày xới nham nhở, cỏ dại um tùm. Vậy nhưng một nhân viên vẫn khẳng định chắc nịch: "Đây là vùng giáp ranh quy hoạch, đất rất "hot" và dự án của chúng tôi là hợp pháp...".

Chiêu bài "trường hợp đặc biệt"

Một cò đất tên T. đi xe hơi hào hứng giới thiệu: "Đây là vùng giáp ranh vùng quy hoạch phụ cận 21.000ha, đất mới đẹp và có tương lai, là trung tâm hành chính và tái định cư, sau này sẽ tấp nập và thuộc trục đường chính. Mặc dù là đất ngoài rìa vùng quy hoạch hay trong vùng quy hoạch đang cấm chuyển nhượng thì bọn em đều có cách hợp thức hóa, các anh chị yên tâm...."

Tại một quán nước nằm trong khu chợ đêm ở thị trấn Long Thành - cửa ngõ đi vào vùng sân bay, PV được bà chủ quán cho biết "muốn mua loại đất nào cũng có". Bà đon đả: "Tôi có người thân là cán bộ địa chính xã Lộc An. Các anh muốn tìm hiểu, mua đất như thế nào thì để tôi giới thiệu...".

Khi được thắc mắc rằng chính quyền đang cấm tách thửa, mua vào thì sao đứng tên được chủ quyền? bà chủ quán mách nước: "Cứ là trường hợp đặc biệt là tách thửa được hết. Nhiều người mua vẫn sang tên đổi chủ bình thường rồi. Các anh cứ yên tâm".

Trong vai các nhà đầu tư cần đất làm dự án, tới khu vực "nóng" xã Lộc An, PV đã được một số người tự xưng là cán bộ UBND xã cho biết sẵn sàng giới thiệu đất. Những người này giới thiệu các khu đất ở vùng trung tâm, bên lề vùng quy hoạch và quảng cáo rất hoành tráng. Những người này cho biết chỉ giới thiệu đất, còn thủ tục người mua phải lên huyện, tỉnh. Thế nhưng, một lãnh đạo xã Lộc An lại khẳng định: "Không có chuyện cán bộ xã làm cò"(?!).

PV có trao đổi với ông Trương Quang Phương, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành về chuyện phân lô, bán nền nở rộ và tình trạng chuyển nhượng bằng "trường hợp đặc biệt", tuy nhiên ông từ chối trả lời.