Đà Nẵng: Hàng loạt khu đô thị mới được chấp thuận đầu tư

Quy hoạch nhiều khu đô thị mới

Tại Thông báo số 102/TB-UBND kết luận của lãnh đạo UBND TP. Đà Nẵng về một số chủ trương đầu tư, đồ án kiến trúc, quy hoạch trên địa bàn TP vừa ban hành, lãnh đạo TP cơ bản thống nhất phương án quy hoạch Khu đô thị mới phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn) với tổng diện tích 285ha.

Dự án được nghiên cứu trong giới hạn đã có các công trình như: Trường cao đẳng Nghề Đà Nẵng, Trường cao đẳng Văn hóa nghệ thuật, Khu chiến tích 45 học sinh Mân Quang, khu đất A1-1, A1-2 và giai đoạn 3A thuộc Khu tái định cư phía Bắc đường Vành đai phía Nam, Khu đô thị Đại học Quốc tế Pegasus và khu dân cư hiện trạng.

Theo đề xuất của nhà đầu tư, Khu đô thị mới phường Hòa Quý sẽ được phân thành hàng ngàn lô đất biệt thự, đất liền kề, chỉnh trang những khu vực đông dân cư hiện hữu (dọc theo đường Mai Đăng Chơn), cụm các công trình giáo dục, các công trình dịch vụ đô thị như trường phổ thông trung học, trường mẫu giáo, đất bệnh viện, đất cây xanh, đất công cộng, chợ và các thiết chế văn hóa...

Nhưng theo ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, nhằm phát triển dự án, Sở Xây dựng Đà Nẵng phối hợp với các đơn vị nghiên cứu, bố trí thêm các khu vực xây dựng công trình cao tầng dọc tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, để tạo điểm nhấn cho kiến trúc khu vực; đồng thời, rà soát quy hoạch chợ đầu mối mới tại huyện Hòa Vang với diện tích khoảng 30ha; khai thác có hiệu quả hiện trạng cảnh quan tự nhiên tại khu vực, tạo thêm hồ điều tiết thoát nước cho khu vực; khớp nối và khai thác có hiệu quả khu vực dọc sông Cổ Cò. Tách dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Pegasus (20ha) ra khỏi dự án Khu đô thị mới phường Hòa Quý.

Nguồn cung condotel tại Đà Nẵng sẽ tiếp tục gia tăng mạnh trong thời gian tới. Ảnh: Hà Minh

Bên cạnh đó, một khu đô thị lớn khác được Đà Nẵng thống nhất chủ trương triển khai nghiên cứu quy hoạch là khu đô thị mới tại các xã Hòa Ninh, Hòa Sơn, huyện Hòa Vang với quy mô diện tích khoảng 562ha. Đây là khu đô thị mà Tập đoàn Sun Group có văn bản đề nghị TP cho mời các tập đoàn tư vấn hàng đầu của thế giới về quy hoạch như CallisonRTKL, WATG, HYDER&WSP khảo sát, nghiên cứu và đề xuất phương án quy hoạch để đầu tư khu đô thị mới tại đây.

Bên cạnh đó, TP cũng thống nhất về nguyên tắc quy hoạch phát triển khu đô thị tại khu vực Khu công nghiệp An Đồn, có xem xét đến việc mở rộng dự án Khu dân cư Phúc Lộc Viên tại khu đất 41.489m2 phía Đông Bắc Khu công nghiệp An Đồn do Công ty TNHH Massda Land đầu tư.

Nguồn cung condotel dồi dào

Hiện nay, thị trường phân khúc căn hộ - khách sạn (condotel) ven biển và một số vị trí đắc địa trên địa bàn TP. Đà Nẵng đang rất sôi động, nhiều dự án vừa tung ra thị trường đã bán hết trong thời gian ngắn. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư đang tăng tốc xin chủ trương đầu tư hình thức này.

Nhằm đáp ứng nhà đầu tư, trong kết luận vừa ban hành, TP. Đà Nẵng thống nhất phương án kiến trúc condotel tại cụm HH2 (thửa đất số 2 tờ bản đồ số 298, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) quy mô 1 tầng hầm và 30 tầng nổi thuộc quần thể Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía Tây đường Trường Sa. Dự án có 536 căn condotel, cùng các dịch vụ như bể bơi, nhà hàng, tập thể hình, kinh doanh cafe đi kèm.

Một dự án khác đang được dư luận quan tâm là dự án Khu đô thị phức hợp Halla Jade Residence, quy mô 88.412m2 do Công ty TNHH Kreves Halla Land làm chủ đầu tư (phía Đông Nam Đài tưởng niệm) cũng đã được lãnh đạo TP đồng ý cho chủ trương xây dựng. Trong đó, lô đất phân khu A, có diện tích 4.587m2 (góc phía Tây của dự án) được quy hoạch xây dựng tòa condotel.

UBND TP. Đà Nẵng cũng thống nhất điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị công nghệ FPT, trong đó có cho phép khu vực ven sông phía Nam đường Vành đai phía Nam được bố trí 2 vệt condotel với tổng diện tích gần 16.000m2.

Bên cạnh đó, phương án kiến trúc condotel tại lô CT1, CT2 thuộc dự án Times Square, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà do Công ty CP Kim Nam Long làm chủ đầu tư với 2 tòa tháp cao 50 tầng nổi và 5 tầng đế cũng được chấp thuận cho phép triển khai. Trước đó, TP. Đà Nẵng cũng chấp thuận đầu tư 3 dự án condotel khác trên địa bàn TP trong cuộc họp quy hoạch tháng 5/2017, chủ yếu tập trung ven biển.