Cùng một lô đất, tại sao người đóng tiền sử dụng đất, người không?

Trong hồ sơ tôi mua có các văn bản: đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và trích lục sổ nghiệp chủ. Cũng trong năm đó, chúng tôi được cấp phép xây dựng nhà và đã làm nhà ở ổn định cho tới thời điểm hiện tại.

Đến năm 2011, gia đình tôi mới có điều kiện nộp hồ sơ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình nạp hồ sơ, chúng tôi nhận được kết quả trả lời rằng phải đóng số tiền bằng 50% giá trị sử dụng đất.

Theo tôi, điều này là chưa hợp lý vì một hộ dân cùng mua chung lô đất, chung chủ, chung thời điểm với tôi khi làm hồ sơ đăng ký sử dụng đất thì lại không phải nộp tiền sử dụng đất.

Bà Huỳnh Thị Thúy Đê

(631 Núi Thành, Q.Hải Châu, Đà Nẵng)

Trả lời

- Với hồ sơ mà gia đình bà Đê cung cấp và thời điểm nộp hồ sơ thì trường hợp thửa đất nhà bà Đê phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo quy định của Nhà nước.

Trong hồ sơ mua bán đất nhà bà Đê có nội dung “mua bán đất vườn của ông bà để lại” và không thể hiện việc liên quan đến trích lục sổ nghiệp chủ.

Trích lục sổ nghiệp chủ mà bà Đê cung cấp trong hồ sơ không phải là bản chính và không thể hiện được việc mua bán đất giữa chủ cũ với gia đình bà Đê.

Căn cứ theo quyết định 103 của UBND TP Đà Nẵng ban hành năm 2006 thì trường hợp được miễn tiền sử dụng đất là hộ sử dụng đất có bản gốc một trong các loại giấy tờ theo quy định (trường hợp bà Đê là bản gốc sổ nghiệp chủ), trên giấy tờ đó có chữ ký của các bên liên quan kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất đến trước ngày 1-7-2004.

Trường hợp hộ dân cùng mua chung lô đất, chung chủ, chung thời điểm với gia đình bà Đê không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm hồ sơ đăng ký sử dụng đất là vì hộ này có bản trích lục sổ nghiệp chủ và thể hiện đầy đủ nội dung theo quyết định 103.

Trường hợp gia đình bà Đê không đồng ý với kết quả trả lời trên có thể làm đơn kiến nghị lên cấp trên để được giải quyết thỏa đáng.

Ông Lê Phước Thương
Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai quận Hải Châu