Cơi nới “chuồng cọp” lại tái phát

Đe dọa an toàn

Đến khu đô thị Đền Lừ 2 (quận Hoàng Mai, Hà Nội), dễ dàng bắt gặp cảnh một số hộ dân đang cơi nới làm chuồng cọp. Qua khảo sát các tòa chung cư được biết, khoảng 1/3 “chuồng cọp” vừa được xây lắp mới. Có những chuồng cọp đổ bê tông đua ra vài mét, chênh vênh tầng 17-18 rất nguy hiểm. Đây là khu đô thị với khoảng 15 tòa chung cư, là nơi tái định cư cho các dự án giải phóng mặt bằng quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai. Ông Nguyễn Văn Tưởng, hộ dân ở phòng 206 nhà E cho biết, thấy mọi người làm nên nhà ông cũng làm và không thấy ai nói gì.

Theo ông Phạm Vinh Quang, tổ trưởng dân cư tòa nhà chung cư E, khu đô thị Đền Lừ 2, việc cơi nới chuồng cọp sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn của tòa nhà. Dù Ban quản lý cũng đã xuống lập biên bản nhưng sau đó đâu lại vào đấy.
 
Tình trạng cơi nơi “chuồng cọp” không chỉ tái phát tại khu đô thị Đền Lừ, mà còn xuất hiện khá nhiều tại các khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính (Thanh Xuân), khu chung cư thấp tầng tại Xuân La (Tây Hồ), tòa nhà A6 (Giảng Võ),… Chị Tâm Thanh, người đang thuê nhà tại chung cư A6 Giảng Võ cho hay, tòa nhà này xây dựng được 8 năm, tuy nhiên đã xuất hiện tình trạng các hộ dân làm chuồng cọp, nhìn qua tưởng là khu tập thể cũ những năm 1980. Chính việc cơi nới khiến kết cấu chung cư xuống cấp.
 
Tương tự, khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính (quận Thanh Xuân) được xây theo kiến trúc hiện đại, kiểu mới, thế nhưng những "chuồng cọp" xuất hiện khá nhiều, ngay cả những khu chung cư cao gần 18 tầng cũng xuất hiện những lồng sắt chìa ra khoảng không hàng mét. Theo chị Thanh Hà, sống tại nhà NE6, 5 năm trước đây, tình trạng cơi nơi diễn ra khá phổ biển. Sau một thời gian làm nghiêm, thì nay lại bùng phát với hàng chục trường hợp lấn chiếm khoảng không dân cư, dẫn đến nguy cơ phát vỡ kết cấu tòa nhà. Tuy mới xây cách đây khoảng 10 năm, nhưng khu tái định cư này đã xuống cấp và phải sửa chữa nhiều lần.

"Chuồng cọp" mọc chi chít tại các khu tái định cư

Không chỉ đeo bám các khu tái định cư cao tầng, tình trạng này còn diễn ra khá phổ biến tại các khu tái định cư thấp tầng. Theo một số hộ dân, họ nộp tiền cho ban quản lý tòa nhà rồi cơi nới. Thực tế, tại các khu tái định cư, việc quản lý các tòa nhà vẫn do doanh nghiệp chịu trách nhiệm và lỏng lẻo hơn các khu chung cư thương mại. Chính sự quản lý lỏng lẻo này mà khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, nơi được coi là một khu trung tâm mới của Hà Nội, trong khi những tòa nhà chung cư thương mại được quản lý nghiêm ngặt thì các tòa nhà tái định cư xuất hiện chi chít những "chuồng cọp" án ngữ mặt tiền tòa nhà.

Xử lý đảm bảo trật tự xây dựng

Ông Phạm Vinh Quang cho biết, phường vừa họp với Ban quản lý đô thị để thống kê số nhà cơi nới. Theo đó, nhà nào đổ bê tông đua ra thì quận sẽ xử lý. Nếu như Ban quản lý đô thị làm nghiêm thì đã không để xảy ra tình trạng cơi nới ồ ạt như hiện nay.
 
Trong khi đó, Ban quản lý khu đô thị Đền Lừ 2 cho biết họ không có chức năng cung cấp thông tin với báo chí và đề nghị lên làm việc với đơn vị chủ quản là Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội. Thế nhưng, khi phóng viên đến liên hệ làm việc thì lãnh đạo văn phòng luôn thông báo bận họp.
 
Về phía chính quyền địa phương, Chủ tịch UBND phường Hoàng Văn Thụ, ông Đặng Văn Dũng cho hay, tình trạng cơi nới tại khu đô thị Đền Lừ 2 đang biến các tòa nhà tái định cư trên địa bàn thành những chung cư cũ của năm 1980. Trước tình trạng thờ ơ của chủ đầu tư với tình trạng làm “chuồng cọp”, phường đã tự rà soát tình trạng cơi nới tại các tòa nhà tái định cư. Qua ra soát cho thấy, tình trạng cơi nới diễn ra nghiêm trọng tại các tòa nhà A1, A2, A3, A4, theo đó tòa ít nhất cũng hơn 80 hộ cơi nới, còn tòa nhiều nhất lên tới 135 hộ. Từ năm 2014, phường đã đề nghị với Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội phối hợp thành lập Ban quản trị các tòa nhà để kiểm soát tình trạng cơi nới, tuy nhiên phía công ty không mặn mà nên vẫn chưa thành lập được Ban quản trị.
 
Còn đại diện phường Nhân Chính cho hay, năm 2009 - 2010, phường đã yêu cầu các hộ vi phạm tháo dỡ, song không hộ nào tuân thủ, thậm chí lực lượng thanh tra xây dựng quận và phường Nhân Chính cắt nước, cắt điện đối với các hộ vi phạm, tuy nhiên vài hôm họ tự đấu lại điện nước.
 
Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, tình trạng cơi nới làm “chuồng cọp” đã ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, vì vậy, lực lượng thanh tra xây dựng các quận huyện và chính quyền địa phương, cùng chủ đầu tư xây dựng phải phối hợp rà soát, xử lý nghiêm vi phạm trật tự xây dựng.