Có thể lập hồ sơ theo từng giai đoạn đầu tư của dự án

Theo Thứ trưởng Bùi Phạm Khánh: Dự án Khu chức năng đô thị Nam đường vành đai 3 đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận, chỉ định Công ty cổ phần Bitexco đầu tư thông qua hình thức BT dự án đường giao thông bao quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội theo Quyết định số 946/QĐ-UBND ngày 25/02/2010.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Dự án có quy mô dân số khoảng 17.000 người, diện tích chiếm đất trên 65,8 ha (diện tích lập quy hoạch 89,75 ha), gồm nhiều dự án thành phần như công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thương mại, khu dân cư và các công trình công cộng,... việc phân chia giai đoạn đầu tư, các dự án thành phần do chủ đầu tư quyết định, phù hợp với tiến độ góp vốn, huy động vốn; chủ đầu tư có thể quản lý, triển khai thực hiện như một dự án độc lập phù hợp với quy định tại khoản 4 Điều 2 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

Căn cứ giải trình của Công ty cổ phần Bitexco thì dự án đã chi trả tiền bồi thường và nhận ban giao 96,1% mặt bằng; UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị Nam đường vành đai 3 theo Quyết định số 4193/QĐ-UBND ngày 27/8/2010; phê duyệt điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định số 5873/QĐ-UBND ngày 17/11/1012 và Ban hành Quy định quản lý đồ án quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 5874/QĐ-UBND ngày 17/12/2012.

Đây là dự án đầu tư phát triển đô thị, với quy mô diện tích 65,8ha, theo quy định tại khoản 2 Điều 21 của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị thì dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận đầu tư của UBND thành phố Hà Nội sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng.

Căn cứ thực trạng phát triển, các điều kiện về kinh tế xã hội và nhu cầu nhà ở của người dân tại thành phố Hà Nội trong giai đoạn sắp tới, và để dự án sớm được triển khai, tránh hiện tượng đất đã bồi thường giải phóng mặt bằng không triển khai đầu tư xây dựng gây bức xúc dư luận xã hội và tránh tình trạng lấn chiếm, tái lấn chiếm đất dự án. Công ty cổ phần Bitexco có thể lập hồ sơ đề xuất để được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận đầu tư theo từng giai đoạn đầu tư của dự án. Sau khi được chấp thuận đầu tư theo giai đoạn, chủ đầu tư có thể làm việc với UBND TP. Hà Nội về các thủ tục xin giao đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, thực hiện song song với công tác lập hồ sơ dự án và xin chấp thuận đầu tư, chuẩn bị đầu tư cho các công trình kiến trúc.

Việc phân chia giai đoạn đầu tư phải phù hợp với quy hoạch đô thị được phê duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ giữa các hạng mục công trình trong dự án với hệ thống hạ tầng đô thị khu vực lân cận, không làm ảnh hưởng, phá vỡ hạ tầng, cảnh quan đô thị.