Có nên trích 20% đất cho nhà ở xã hội?

Mua nhà ở xã hội ngay trong khu đô thị cao cấp

Theo quy định, với các dự án bất động sản có diện tích trên 10 ha, chủ đầu tư phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, phục vụ cho những đối tượng có thu nhập thấp. Quy đinh đã có nhưng các chủ đầu tư không mấy mặn mà.

Tại Gia Lâm (Hà Nội), một khu nhà ở xã hội với sân vườn rộng rãi, bể bơi đã được xây dựng khang trang. Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư cho biết, mô hình này rất khó để nhân rộng bởi việc tìm được quỹ đất mới rất khó khăn.

Dù quy định trích 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong mỗi dự án trên 10 ha đã có từ lâu nhưng thực tế, có rất ít doanh nghiệp thực hiện, hoặc nếu có thì diện tích đất đó cũng chỉ để không. Theo các chuyên gia, nguyên nhân của vấn đề này là do quy định đưa ra chưa hợp lý.

Ông Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng: “Quy định này hướng đến một mục đích tốt đẹp, mong muốn người có thu nhập thấp được sống trong những nhà ở thương mại giá trị cao nhưng lại không dễ thực hiện. Trong một dự án sở hữu vị trí có giá trị cao lại xuất hiện một diện tích có giá trị thấp nhưng vẫn cùng sử dụng các dịch vụ chất lượng cao là điều không tưởng”.

Các chuyên gia cho ý kiến, thay vì quy định này, việc xây dựng các khu nhà dành riêng cho người có thu nhập thấp một cách đồng bộ thì sẽ hợp lý hơn. Trong thời gian vừa qua, đã có nhiều doanh nghiệp sẵn sàng nộp tiền thay vì triển khai mô hình 2 loại hình nhà trong một khu đô thị như quy định hiện nay.