Có được chuyển nhượng khi đất chưa sổ đỏ?

Đất chưa có sổ đỏ thì không được phép chuyển nhượng cho người khác. Ảnh: vanphongluatvns.com

Trả lời:

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 106 Luật Đất đai: Người sử dụng đất được quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, để thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất… khi có các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
d) trong thời hạn sử dụng đất.

Theo thông tin ông cung cấp, đất của ông chưa có giấy chứng nhận (sổ đỏ), do đó ông không thể chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác. Điều 50 Luật Đất đai cũng quy định, thửa đất của ông vẫn có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Theo đó, ông cần tiến hành các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận, ông mới được tiến hành sang nhượng cho người khác.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi