Từ ngày 18/10, gần 1.300 cây xanh trên đường Phạm Văn Đồng bắt đầu được chặt hạ, đánh chuyển để phục vụ dự án mở rộng đường Vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Cầu Thăng Long. Trong khi đó, giới buôn bán địa ốc lại không ngừng hò nhau "thổi" giá nhà đất tại khu vực này.

Trong vai một người muốn tìm hiểu mua nhà, chúng tôi được một môi giới tên Hùng cho hay, từ năm 2016, giá nhà đất tại đây ít tăng nhưng gần đây bỗng "nóng" lên từng ngày sau khi có thông tin hàng cây cổ thụ được di dời để mở rộng đường.

giá nhà đất Hà Nội
Giá nhà đất khu vực đường Phạm Văn Đồng nóng lên từng ngày do bị "cò" đất đẩy giá

Ông Hùng tích cực đưa ra lời mời chào, bây giờ mua giá còn mềm, nhưng nếu để một thời gian nữa, giá sẽ tăng cao hơn và cũng có rất ít người bán. Theo giới thiệu của ông Hùng, nằm trên đường Phạm Văn Đồng, khu vực gần khu đô thị thành phố Giao Lưu, căn nhà mặt phố rộng 60m2 đã tăng giá khoảng 30-40% so với trước đây. Ông Hùng nhận định: “Trước khi chưa mở đường giá thấp, giờ đường rộng giá nó khác, trong ngõ dao động 70-100 triệu đồng/m2, còn nhà mặt phố giá trên 200 triệu đồng/m2. Sau khi dự án hoàn thành với mỗi bên 6 làn xe thì giá đất ở khu vực này còn cao nữa”.

Không chỉ tác động đến giá nhà mặt đất, việc mở rộng đường cũng khiến nhiều dự án BĐS đang hoàn thiện tại phía Tây Bắc Thủ đô tăng giá bán so với thời điểm ban đầu. Nhiều dự án cũng đua nhau thi công rầm rộ sau một thời gian nằm chờ.

Anh Hoàng Công, quản lý sàn BĐS tại khu vực này cho hay: “Các dự án khu vực này, đều đã tăng khoảng 2-5 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm 2016 khi dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng chưa được thi công rầm rộ như nay”.

giá nhà tăng
Việc mở rộng tuyến đường đang tác động mạnh đến giá nhà đất khu vực đường Phạm Văn Đồng

Các chuyên gia nhận định, hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố tác động mạnh đến thị trường BĐS. Hạ tầng giao thông được hoàn chỉnh, mở rộng sẽ có tác động trực tiếp đến những người sử dụng, tính hữu dụng của BĐS, từ đó làm ảnh hưởng đến giá.

“Ở đường Phạm Văn Đồng, hạ tầng giao thông thay đổi thì giá BĐS ở quanh khu vực đó sẽ có thay đổi đáng kể. Nhưng người có nhu cầu mua nhà ở những khu vực này cần tìm hiểu kỹ, tránh sập bẫy môi giới dẫn đến tiền mất, tật mang trước việc lợi dụng việc mở đường để thổi giá nhà đất lên cao”, một chuyên gia nhấn mạnh.

Đường vành đai 3, đoạn cầu Mai Dịch - cầu Thăng Long dài 5,5km, có 5 cầu vượt đi bộ, mặt cắt ngang được mở rộng từ 56 lên 93m, mỗi bên 6 làn xe cơ giới. Tổng mức đầu tư dự án là 3.100 tỷ đồng. Trong đó, 1.820 tỷ đồng là chi phí giải phóng mặt bằng; 820 tỷ đồng là chi phí xây dựng, thiết bị; quản lý dự án, tư vấn và chi phí khác là 100 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là Ban quản lý dự án đầu tư phát triển giao thông đô thị Hà Nội.

- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:

>>>Tủ giày thông minh X HOME

>>>Bàn ghế học sinh X HOME

>>>Giường ngủ X HOME

>>>Giường gấp thông minh X HOME