Cơ bản đã hoàn thành việc cấp sổ đỏ trong năm 2010

Không có giấy tờ về sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ

Cử tri huyện Phú Xuyên kiến nghị, tỉ lệ cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) còn thấp, đề nghị TP xem xét việc miễm - giảm hoặc chậm thu lệ phí trước bạ lần đầu cho các thửa đất mới cấp GCN từ năm 2009 trở lại.

Việc cấp sổ đỏ ở Hà Nội đã có nhiều cải tiến. Ảnh: Trần Lâm

Theo UBNDTP, để phấn đấu hoàn thành cơ bản công tác cấp GCN QSDĐ vào năm 2010, đáp ứng yêu cầu quản lý và từng bước phát triển lành mạnh thị trường bất động sản trên địa bàn, UBND TP đã triển khai một số giải pháp để đẩy nhanh tiến độ. Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định không có giấy tờ về QSDĐ, nhưng không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt hoặc chưa có quy hoạch được xét duyệt tại thời điểm làm thủ tục cấp GCN thì được cấp GCN. Đối với trường hợp trước đây không đủ điều kiện cấp GCN, tiếp tục tiến hành rà soát, nếu hiện đủ điều kiện cấp GCN thì tiến hành cấp GCN. Các trường hợp không đủ điều kiện cấp GCN được công bố công khai tại trụ sở UBND phường, xã, thị trấn.

Tính đến thời điểm kiểm kê đất đai (31.6.2010), TP đã cấp được 646.863 GCN QSDĐ nông nghiệp cho các hộ gia đình, cá nhân, đạt 98% giấy cần cấp (cấp GCN lần đầu); 1.014.760 GCN QSDĐ ở cho các hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị và nông thôn, đạt 94% số GCN cần cấp (lần đầu); 4.808 GCN QSDĐ cho các tổ chức, đơn vị sử dụng đất, đạt 20% số thửa cần cấp.

Về kiến nghị miễn - giảm hoặc chậm thu lệ phí trước bạ lần đầu cho các thửa đất mới cấp GCN từ năm 2009 trở lại đây, UBND TP cho biết được thực hiện theo quy định cụ thể tại điều 3, 4, 5 thông tư số 68/2010/TT-BTC.

Đất lấn chiếm trước năm 1993 vẫn được cấp GCN

Cử tri huyện Thanh Trì đề nghị UBND TP chỉ đạo xem xét việc cấp GCN QSDĐ đất ở hiện còn chưa công bằng, các hộ lấn chiếm đất công trước năm 1993 vẫn được cấp GCN.

UBND TP cho biết, đối với trường hợp sử dụng đất từ trước ngày 15.10.1993 được quy định tại khoản 6, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 và điều 9 Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND ngày 1.12.2009 của UBND TP như sau: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại khoản 1 điều này, nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15.10.1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp GCN QSDĐ và không phải nộp tiền sử dụng đất”.

Nhà đất thuộc diện chính sách, ổn định 30-40 năm được xem xét cấp GCN

Ngoài ra, cử tri cũng đề nghị TP tháo gỡ khó khăn trong thủ tục bán nhà theo Nghị định 61. Cử tri cho biết, hiện nay nhiều hộ gia đình đang ở nhà đất thuộc diện chính sách đã ở 30 – 40 năm ổn định, không có tranh chấp, khiếu kiện, đề nghị sớm được xem xét cấp GCN QSH nhà và QSDĐ.

Về việc này, TP cho biết, về nguyên tắc, hộ gia đình đang ở nhà, đất thuộc diện chính sách, đã ở ổn định 30-40 năm, không có tranh chấp khiếu kiện, sẽ được xem xét cấp GCN. TP đề nghị cử tri liên hệ với UBND các quận, huyện, thị xã (đối với nhà ở cấp 4, không còn cơ quan quản lý) hoặc Cty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội để giải quyết.

Cũng liên quan đến GCN QSH nhà ở và QSDĐ, cử tri quận Tây Hồ đề nghị TP kiểm tra lại việc thu hồi “sổ đỏ” đã cấp cho bà Trần Thị Thanh Hà, trong khi thửa đất cùng loại (đất nông nghiệp) của nhà ông Quang mua lại của gia đình bà Đỗ Thị Chà và bà Nguyễn Thị Việt - ở tổ 31 phường Xuân La lại được cấp sổ đỏ và hiện nhà ông Quang đã xây nhà tầng, kiên cố. UBND TP cho biết, theo báo cáo của Phòng TNMT quận Tây Hồ, thì các GCN QSH nhà ở và QSDĐ ở của bà Chà, bà Việt và bà Hà đã bị thu hồi và huỷ theo quy định. Hiện không có trường hợp nào mua bán liên quan đến các diện tích đất trên. Về ý kiến phản ánh việc ông Quang mua lại đất của gia đình bà Chà và bà Việt lại được cấp sổ đỏ và xây nhà kiên cố, UBND TP giao UBND quận Tây Hồ kiểm tra, xác minh, xử lý, báo cáo UBND TP và trả lời cử tri.

(Theo Lao Động)