Chung cư Lê Lợi (TP Vinh): Cần lắng nghe ý kiến người dân và chủ đầu tư

Để có nơi an cư người dân ở chung cư Lê Lợi rất cần sự hỗ trợ của Nhà nước.

Dân bất bình

Trong đơn thư gửi các cơ quan chức năng 105 hộ dân mua nhà ở xã hội P.Lê Lợi, TP Vinh cho rằng việc tính giá bán nhà, phương thức thanh toán mà chủ đầu tư, Sở Tài chính Nghệ An đưa ra là chưa hợp lý. Theo người dân mức giá bình quân cho các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội ở P.Lê Lợi là 7,7 triệu đ/m2 mà tỉnh Nghệ An đưa ra là cao so với thu nhập của người dân cũng như giá thị trường.

Bà Cao Thị Vân Anh đại diện cho các hộ dân mua nhà ở xã hội ở P.Lê Lợi bức xúc: “Giá nhà là quá cao so với thu nhập thực tế của chúng tôi, việc trong một thời gian ngắn phải nạp cho chủ đầu tư một số tiền lớn trong khi không được vay vốn hỗ trợ từ các ngân hàng chính sách là quá sức chi trả của người dân. Ngoài ra, cách tính giá nhà bộc lộ nhiều sự bất hợp lý cụ thể là lấy giá nhà của khu nhà A đã được phê duyệt để áp tính cho khu nhà B chưa được phê duyệt giá là thiếu khách quan, không chính xác”.

Ngoài ra, người dân bất bình với chủ đầu tư là vì trong tháng 3/2012 Cty Tecco đã 2 lần đột ngột cắt điện và nước khiến cho cuộc sống của các hộ dân bị ảnh hưởng. Theo các hộ dân việc làm trên là không đúng bởi trước đó vào ngày 10/02/2012 UBND tỉnh Nghệ An đã có công văn số 665/UBND – CN về việc giải quyết đơn khiếu nại của các hộ dân mua nhà ở xã hội tại P.Lê Lợi, công văn khẳng định: “Giao cho Sở Tài chính phối hợp với Sở Xây dựng, UBND TP Vinh và cơ quan liên quan kiểm tra, giải quyết khiếu nại của các hộ dân trên theo đúng quy định của pháp luật (lưu ý rà soát lại giá bán, việc hỗ trợ kinh phí của Nhà nước, hình thức thanh toán, tổ chức đối thoại công khai với các hộ dân có khiếu nại...). Trong thời gian giải quyết đơn thư, yêu cầu chủ đầu tư dự án (Tecco) không được cắt điện, nước... đảm bảo sinh hoạt bình thường của các hộ dân...”.

Doanh nghiệp “kêu cứu”

Ông Bùi Văn Quyền - Giám đốc Cty Tecco Nghệ An, cho biết: “Giá được phê duyệt là do Sở Tài chính thẩm định và tham mưu cho UBND tỉnh phê duyệt, chúng tôi không có quyền áp đặt giá với người mua. Mặt khác UBND tỉnh không thực hiện đúng chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư. Đáng ra chúng tôi được miễn giảm rất nhiều nhưng thực ra chỉ được miễn giảm tiền sử dụng đất và tiền đền bù giải phóng mặt bằng. Chúng tôi vay 40 tỷ để đầu tư nhà ở xã hội Lê Lợi nhưng phải chịu 10% thuế VAT, chi phí hạ tầng như điện, nước, 2% phí bảo trì nên dù tỉnh có tính giá trung bình 7,7 triệu đ/m2 thì chúng tôi cũng chỉ lãi 2%, nhưng so với tiền lãi ngân hàng thì lỗ nặng”.

Ngày 24/3/2012 trong cuộc đối thoại với người dân mua nhà ở xã hội ở P.Lê Lợi do Sở Tài chính Nghệ An tổ chức đại diện cho chủ đầu tư ông Nguyễn Thế Mạnh - Chủ tịch HĐQT Cty Tecco khẳng định: “Người dân bức xúc chúng tôi cũng bức xúc chứ, tỉnh hứa là sẽ có chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư nhưng chỉ là hứa thôi, chủ đầu tư không được vay vốn ưu đãi phải vay vốn ở ngân hàng thương mại với lãi suất cao nên giá thành nhà cao. Nhà ở xã hội mà người dân, chủ đầu tư không được vay vốn với lãi suất ưu đãi của nhà nước thì rất khó thực hiện”.

Rõ ràng, nguyên nhân dẫn đến xảy ra bất đồng giữa người dân và chủ đầu tư tại dự án nhà ở xã hội P.Lê Lợi, TP Vinh là do thiếu những chính sách hỗ trợ. Thời gian tới tỉnh Nghệ An cần lắng nghe nguyện vọng chính đáng của người dân cũng như chủ đầu tư dự án.

Sở Tài chính thừa nhận có sự “nhầm lẫn” Bà Hoàng Thị Lê Dung - Phó giám đốc Sở Tài chính Nghệ An thừa nhận trong quá trình tính giá bán nhà ở xã hội ở P.Lê Lợi về cơ bản Sở đã tiến hành đúng quy trình, tuy nhiên trong quá trình thực hiện vẫn có một số sự nhầm lẫn, Sở thừa nhận đó là sai, và sẽ sửa trong thời gian tới.

(Theo Baoxaydung)