Chưa thể gỡ lệnh "cấm" chuyển nhượng đất tại Bắc Vân Phong

Mới đây, UBND huyện Vạn Ninh, nơi dự kiến sẽ trở thành đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong đã gửi văn bản lên UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị gỡ bỏ một phần lệnh "cấm" chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất ở có một phần diện tích đất nông nghiệp.

Nội dung công văn nói trên xuất phát từ chỉ đạo ngày 9/5 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc tạm dừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại địa bàn huyện Vạn Ninh. Phạm vi chỉ đạo bao gồm các loại đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và đất nông nghiệp khác.

Rất nhiều văn phòng nhà đất mọc lên tại thị trấn Vạn Giã, huyện Vạn
Ninh (Khánh Hòa) trong thời gian sốt đất. Ảnh: Thái Thịnh

Đối chiếu với chỉ đạo này thì UBND huyện Vạn Ninh vẫn thực hiện việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất cho các thửa đất ở (gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị) theo đúng quy định.

Trong văn bản, UBND huyện Vạn Ninh có nêu, huyện Vạn Ninh là địa bàn nông nghiệp, ven biển gồm 12 xã nông thôn, miền núi, hải đảo và một thị trấn Vạn Giã. Mật độ dân cư tại những nơi này khá thấp và phân bổ không đều.

Trong đó, có tới trên 95% thửa đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện có diện tích đất lớn hơn hạn mức đất ở được công nhận. Đồng thời, trong cùng một thửa đất vừa có diện tích đất ở vừa có một phần diện tích đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm hoặc trồng cây hằng năm).

Vì thế, người sử dụng đất không thể thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đối với toàn bộ thửa đất vừa có đất ở vừa có đất nông nghiệp do đang phải thực hiện chỉ đạo tạm dừng của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Xuất phát từ vướng mắc nói trên, UBND huyện Vạn Ninh đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho địa phương thực hiện tiếp nhận giải quyết hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện đối với thửa đất vừa có diện tích đất ở, vừa có một phần diện tích đất nông nghiệp trồng cây lâu năm trong cùng một thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo phản hồi của UBND tỉnh Khánh Hòa, hiện cơ quan này đã tiếp nhận văn bản đề nghị của UBND huyện Vạn Ninh tuy nhiên vẫn chưa đưa ra kết luận chính thức vì cần xem xét kỹ.

Do đó, tạm thời UBND tỉnh vẫn sẽ giữ nguyên chỉ đạo tạm dừng chuyển nhượng đất trước đó. Văn bản chỉ đạo vẫn có hiệu lực cho đến khi quy hoạch chung xây dựng Đơn vị Hành chính - Kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.