Chủ đầu tư dự án Thái Sơn 2 không phải là Tập đoàn Thái Sơn

>> Khách hàng lại rủ nhau tố chủ đầu tư dự án đất nền lừa đảo

Theo thông tin từ phía Tập đoàn Thái Sơn, thời điểm tháng 8/2005, công ty này nhận được văn bản của UBND huyện Nhà Bè, trong đó nêu ý kiến quy hoạch về địa điểm xây dựng dự án có diện tích dự kiến là 303.730 m2 tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Đến tháng 9/2005, công ty lại nhận được văn bản của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP về thỏa thuận phương án quy hoạch chi tiết 1/500 xây dựng khu nhà ở tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Theo đó, dự án có quy mô 303.730 m2.

Dựa trên cơ sở pháp lý này, Tổng công ty Thái Sơn đã triển khai công tác thương lượng, đền bù giải phóng mặt bằng, trên cơ sở đó sẽ thực hiện các thủ tục theo quy định của Quyết định số 138 vào ngày 15/8/2004 của UBND TP và các quy định pháp luật thời điểm đó. Theo đó, tính đến thời điểm này, số diện tích đất mà Tổng công ty đã đền bù đạt khoảng 7 ha, chưa kể 4 ha diện tích kênh rạch được giao và 3 ha diện tích hành lang dưới đường điện.

Sau khi người dân kéo lên Tổng công ty Thái Sơn tố chủ đầu tư lừa đảo, phía UBND huyện Nhà Bè
khẳng định Tổng công ty Thái Sơn không phải là chủ đầu tư của dự án Thái Sơn 2. Ảnh: Sơn Sơn

Đại diện Tổng công ty cho rằng, dự án bị kéo dài xuất phát từ khó khăn là Nhà nước ban hành quy định mới về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản nhà ở, đầu tư, quy hoạch... Vì lý do này, Thanh tra Tp.HCM đã tiến hành kiểm tra các dự án trên toàn địa bàn, bao gồm cả dự án Thái Sơn 2.

Do tiến độ dự án bị chậm so với phương án ban đầu nên thời gian qua, Tổng công ty Thái Sơn đã chủ động giải quyết các quyền lợi với tất cả các nhà đầu tư theo quy định thỏa thuận tại Điều 5 trong hợp đồng góp vốn đầu tư. Cụ thể, Tổng công ty giải quyết theo hướng thanh lý hợp đồng, trả lại số tiền mà nhà đầu tư đã nộp cộng thêm lãi suất theo quy định pháp luật.

Ngược lại, theo thông tin từ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nhà Bè, cho đến nay Tổng công ty Thái Sơn vẫn chưa thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo, UBND TP cũng chưa chấp thuận địa điểm đầu tư với công ty này. Xét về mặt pháp lý thì hiện tại Tổng công ty Thái Sơn không phải là chủ đầu tư của dự án Thái Sơn 2.

Theo thông tin riêng do một lãnh đạo UBND huyện Nhà Bè cung cấp, trong tháng 6/2018 vừa qua, UBND huyện đã có 2 lần làm việc với Tổng công ty Thái Sơn nhằm xử lý những vướng mắc khó khăn mà dự án này đang gặp phải. Tại đây, Tổng công ty Thái Sơn cho biết đã bồi thường giải phóng được khoảng 30% diện tích dự án. Vậy nhưng, cho đến thời điểm này, Tổng công ty Thái Sơn vẫn chưa chứng minh được các thỏa thuận bồi thường giải phóng mặt bằng đã thực hiện, cũng chưa triển khai cắm ranh mốc, quản lý sử dụng đất đã thỏa thuận. Vì hợp đồng ký giữa Tổng công ty và khách hàng là hợp đồng dân sự nên UBND huyện Nhà Bè đang hướng dẫn các khách hàng khởi kiện Tổng công ty Thái Sơn ra tòa để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của họ.