Chia tài sản nhà đất thừa kế

Việc cam kết đó có cả bố mẹ tôi và các em cùng ký, chỉ thiếu một người em lúc đó đang ở nước ngoài là không ký vào giấy chia đất cho tôi. Năm 1996 bố tôi mất, lúc này phát hiện bố tôi có một người con riêng. Năm 2008 mẹ tôi mất, người em tôi ở nước ngoài về không đồng ý với ý kiến của bố mẹ tôi là chia cho tôi một nửa nhà đất. Đến nay tất cả các em tôi đòi chia thừa kế theo luật.

Tôi xin hỏi việc bố mẹ tôi cho tôi đúng hay sai. Mọi người đòi chia thừa kế toàn bộ tài sản nhà trên 108m2 đất là đúng hay sai? Người con riêng của bố tôi đòi chia thừa kế có đúng không?
 

- Trả lời:

Năm 1994 khi bố mẹ bạn còn sống thì tài sản là ngôi nhà trên 108m2 đất  thuộc quyền định đoạt của bố mẹ bạn. Căn cứ theo điều 197 Bộ luật Dân sự qui định về quyền định đoạt của chủ sử hữu như sau:

Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản.

Vì vậy việc bạn bỏ tiền ra cho bố mẹ xây nhà, đổi lại bố mẹ bạn cho bạn một nửa diện tích nhà đất là quyền của bố mẹ bạn, không ai có quyền ngăn cản.

Việc người con ở ngước ngoài về  hủy bỏ không công nhận việc bố mẹ bạn cho bạn tài sản lúc đó ông bà còn sống là không đúng, vi phạm quyền định đoạt của chủ tài sản, mặc dù giấy tặng cho không được công chứng hoặc xác nhận của chính quyền như qui định hiện nay nhưng các người con cũng đã được chứng kiến, không trái pháp luật và phù hợp với qui định tại thời điểm cho tài sản nên việc làm đó vẫn được công nhận, việc mọi người đòi chia thừa kế toàn bộ nhà và 108m2 đất là không đúng pháp luật.

Bố mẹ bạn chỉ còn một nửa nhà trên 54m2 đất nếu bố bạn mất đi những người con không ai khởi kiện đòi chia thừa kế qua 10 năm thì phần tài sản đó thuộc tài sản của mẹ bạn, khi mẹ bạn mất mọi người đòi chia thừa kế thì toàn bộ tài sản của bà được chia cho những người con cùng cha cùng mẹ với bạn.

Người con riêng của bố bạn trong thời hạn khởi kiện chia thừa kế không yêu cầu chia thừa kế, đến thời điểm yêu cầu chia thừa kế đã qua 10 năm, do vậy hết thời hiệu khởi kiện, tài sản đó chỉ còn chia cho 4 người con của ông, bà, trừ trường hợp những đồng thừa kế xác định phần tài sản của bố và vẫn nhất trí chia cho mọi người trong đó có người con riêng thì người đó mới được  hưởng.