Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội giảm, tại Tp.HCM tăng

Savills Việt Nam đánh giá, trong năm 2016, do có nhiều dự án trung và cao cấp gia nhập thị trường nên chỉ số giá nhà ở tại Tp.HCM tăng đáng kể. Tuy nhiên, trong quý I/2017, mức tăng trưởng có dấu hiệu chững lại với 92 điểm, tăng 1 điểm theo năm và không đổi theo quý. Tại Hà Nội, trong quý I/2017, chỉ số giá nhà ở giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm, đạt 106,6 điểm.

Savills cho biết, trong 5 năm qua, tại Tp.HCM, lượng giao dịch đạt kỷ lục vào quý IV/2016. Trong quý I/2017, số lượng căn hộ hấp thụ giảm 13% theo quý. Do lượng giao dịch hạng A và B giảm lần lượt 50% và 35% theo quý nên tỷ lệ hấp thụ trung bình cũng giảm 1 điểm % so với quý trước. Trong khi đó, với số căn bán tăng 10% theo quý, hạng C hoạt động tốt, chiếm 62% tổng lượng giao dịch.

Cũng theo Savills, các dự án mới có xu hướng tập trung tại khu Tây gồm các quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú với hàng loạt dự án hạng C trong tương lai. Khu vực này được đánh giá là có nhân tố then chốt để phát triển với quỹ đất sẵn và cơ sở hạ tầng được cải thiện.

Savills cho biết, chỉ số văn phòng trong quý I/2017 đạt 87 điểm, tăng 3 điểm theo năm và 1 điểm theo quý, chủ yếu do giá thuê tăng 1% theo quý. Giá thuê tăng 2% theo năm. Công suất tăng 2 điểm % theo năm.

Công suất khu trung tâm đạt 97%, tăng 1 điểm % theo năm nhưng ổn định theo quý. Do nguồn cầu tăng cao và nguồn cung hạn chế nên giá thuê trung bình tăng 2% theo năm và 1% theo quý. Chỉ số khu vực trung tâm tăng 3 điểm theo năm và 1 điểm theo quý.

Do công suất khu ngoài trung tâm tăng nên chỉ số khu vực này tăng 3 điểm theo năm và 1 điểm theo quý.