Cháu tự ý sang tên nhà của cậu có đúng luật?

Chị tôi có quyền làm vậy không?

Mỹ Trinh (Tp.HCM)

Ảnh minh họa

Trả lời:

Trước hết, cần nhấn mạnh nếu còn minh mẫn thì anh bạn có toàn quyền định đoạt căn nhà của mình. Ông ấy có thể bán, tặng cho hoặc làm di chúc để lại căn nhà cho người nào mà ông ấy muốn. Còn về chuyện sang tên, theo quy định của luật Nhà ở, hồ sơ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở phải có đủ: đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất; hộ khẩu thường trú của người mua; trích lục thửa đất; hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.

Hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND xã đối với nhà ở tại nông thôn. Do đó, nếu không có đủ các giấy tờ này thì người cháu không thể làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở của anh bạn.

Ls Nguyễn Hữu Nghị- Công ty Luật hợp danh Talent Law
(Theo SGTT)