CBRE công bố 31 thành phố có giá trị BĐS lớn nhất thế giới

Những TP có khu dân cư thuộc top 10 gồm: Hồng Kông: 15.733 USD/m2; London: 11.388 USD/m2; New York: 9.355 USD/m2; Paris: 9.077 USD/m2; Singapore: 9.000 USD/m2; Tokyo: 7.744 USD/m2; Los Angeles: 7.455 USD/m2; Milan: 6.044 USD/m2; Rome: 5.822 USD/m2; Edinburg: 5.688 USD/m2.

Theo tiến sĩ Henry Chin, người đứng đầu nhóm nghiên cứu CBRE châu Á - Thái Bình Dương, trong khi Hồng Kông củng cố được vị trí dẫn đầu thế giới theo giá bán trung bình trên mỗi m2, thì đa số các TP trên khắp khu vực đã bị giảm sút thứ bậc sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Ông Henry Chin cho biết thêm, khi dân số thế giới tăng và nền kinh tế quốc tế tiếp tục phát triển, chắc chắn cả hai yếu tố đều là nền tảng cho các nhu cầu cơ bản cho thị trường nhà ở khu vực này. Thị trường BĐS ở châu Á - Thái Bình Dương đã phát triển tích hợp hơn so với toàn cầu hóa và di cư.

CBRE đã công bố 31 TP có các khu dân cư lớn nhất thế giới theo giá trị tài sản

CBRE cũng cung cấp những thông tin cụ thể hơn về 31 TP trên, cụ thể:

Tại Bangkok, tỷ lệ thất nghiệp thấp khoảng 1,1%, chi phí sinh hoạt phải chăng. Thị trường BĐS cao cấp hoạt động tốt.

Tại Bắc Kinh, số lượng nhà ở hiện có cung cấp chỗ ở cho 22 triệu dân, theo dự kiến, dân số Bắc Kinh sẽ tăng 16% trong thập kỷ tới. Hiện nay, chính phủ ban hành những chính sách thúc đẩy thị trường nhà ở đạt được những hiệu quả mong muốn với doanh số bán hàng tăng 25% so với quý trước.

Hồng Kông, chính sách cho vay và thế chấp được thắt chặt, giá BĐS trung bình cao nhất toàn cầu.

Mumbai là TP lớn nhất Ấn Độ với số dân là 12,54 triệu người. Đây là quốc gia có nền kinh tế lớn thứ 3 trên thế giới và tăng trưởng GDP 7,3% trong năm qua so với mức tăng 7,5% dự kiến trong năm tới. Tuy thị trường cho thuê phát triển mạnh mẽ, song giá thuê nhà đang giảm nhẹ khoảng 1,8%/năm.

TP Thượng Hải có số dân 24,3 triệu người (tăng 13,3% trong thập kỷ tiếp theo). Đây là một trong những TP lớn nhất thế giới. Tháng 3/2015, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã giảm mức thanh toán cho những người mua nhà lần đầu, nhằm kích thích nhu cầu mua nhà và tăng doanh số bán.

Tại Singapore, chính sự can thiệp của chính phủ đã gây ảnh hưởng đến mức giá hiện tại, theo dự kiến, Singapore sẽ là một thị trường tăng trưởng thấp hơn so với trước đây.

Sydney, do nhu cầu cao và dài hạn đã đẩy giá nhà ở lên. Năm 2014, giá nhà trung bình ở Sydney tăng 12,9% và cao hơn so với mức trung bình của quốc gia này là 38%.

Tokyo, TP có nền kinh tế đô thị lớn nhất thế giới và khu vực đô thị có tổng GDP là 1.900 tỷ USD trong năm 2012.