Canada tìm biện pháp "hạ nhiệt" thị trường bất động sản

Ngay sau khi Hội đồng Nhà đất Toronto (TREB) công bố số liệu về thị trường nhà ở tại thành phố này trong tháng 3 vừa qua, Bộ trưởng Tài chính liên bang Canada Bill Morneau đã đề nghị tổ chức cuộc họp khẩn cấp với ông Charles Sousa là người đứng đầu ngành tài chính tỉnh Ontario và Thị trưởng John Tory của TP. Toronto

TREB cho biết, giá nhà trung bình tại Toronto trong tháng 3 đã tăng lên tới gần 917.000 đôla Canada (CAD)/căn, tương đương 685.000 USD, tăng 33,2% so với cùng kỳ năm 2016 và 4,6% so với mức tăng một tháng trước đó. Riêng phân khúc nhà biệt lập, giá ở khu vực trung tâm Toronto hiện là 1,2 triệu CAD/căn, tăng 33,4% so với năm ngoái.

Theo Bộ trưởng Tài chính liên bang Bill Morneau, tình trạng gia tăng quá “nóng” giá nhà đất ở Toronto đã tác động tiêu cực, lâu dài tới khả năng chi trả nhà ở của người dân và sự ổn định của thị trường bất động sản.

Do đó, cuộc họp lần này là để chính quyền các cấp bàn cách giảm giá nhà, giữ ổn định thị trường.

Giá nhà trung bình tại Toronto trong tháng 3 đã tăng lên tới gần 917.000 đôla Canada (CAD)/căn

Tại TP. Toronto, nơi mà trung bình người dân phải chi phí cao gấp 12 lần thu nhập hàng năm của gia đình mới có thể mua được một căn nhà. Điều này không chỉ dập tắt ước mơ của hầu hết những người trẻ tuổi về việc sở hữu một căn nhà mà còn gây áp lực lên chính quyền tỉnh, khiến chính quyền Liên bang cũng hết sức lo ngại.

Hiện chính quyền cả 3 cấp liên bang, tỉnh và thành phố đang cân nhắc một loạt biện pháp với hy vọng sẽ giúp cho cung cầu nhà ở trở lại cân bằng mà không gây tổn hại cho chủ nhà hiện tại hoặc phá vỡ những gì mà một số nhà kinh tế lo ngại là bong bóng bất động sản.

Thủ hiến tỉnh Ontario, bà Kathleen Wynne cho rằng, không chỉ có một biện pháp duy nhất mà chính phủ thực hiện để thay đổi thị trường nhà ở. Sẽ có một gói cải cách có thể được đưa ra trước ngày 27/4, thời điểm công bố ngân sách tỉnh năm 2017.

Một số biện pháp có thể được thực hiện bao gồm: Tăng thuế nhà đầu tư người ngoài; tăng thuế thu nhập từ đầu tư nhà đất; tăng thuế đối với người đầu cơ nhà đất; đấu giá công khai; đánh thuế nhà cho thuê; chấm dứt ưu đãi vay vốn lãi suất thấp cho nhà đầu cơ; tăng nguồn cung...

Cuộc họp 3 cấp giữa Chính phủ Liên bang, TP. Toronto và tỉnh Ontario diễn ra trong bối cảnh có ít nhất 3 trong số 5 ngân hàng lớn nhất Canada là BMO, TD Bank và Scotiabank đang gióng hồi chuông cảnh báo về thị trường nhà đất TP. Toronto phát triển quá nóng.

Giới phân tích và người dân Canada hy vọng cuộc họp này sẽ khiến thị trường “hạ nhiệt” và người dân bình thường có thể hy vọng sở hữu được nhà.