Canada: Sự trượt dốc của thị trường BĐS chỉ mới bắt đầu

Tại hội nghị thượng đỉnh kinh tế Bloomberg tại Toronto, ông Madani cho biết: "Chúng tôi không hi vọng giá nhà đất sẽ tăng trở lại trong năm nay."

Bộ trưởng bộ tài chính, ông Jim Flaherty đã thực hiện cải tổ  4 lần trong 5 năm qua để đưa ra các quy định chặt chẽ về cho vay thế chấp do lo ngại về thị trường BĐS ở Vancouver và Toronto đang quá sốt. Ông Flaherty cho hay: ông rất hoan nghênh hoạt động xây dựng chung cư ở hai thành phố này diễn ra chậm lại .
 

Ông Madahi, chuyên gia kinh tế trước đây của ngân hàng Canada là người duy nhất được khảo sát bởi tờ báo Bloomberg trong suốt 2 năm qua luôn dự đoán ngân hàng trung tâm sẽ không tăng phí cho vay. Theo dự đoán trước đây của ông Madahi, giá nhà trong nước sẽ giảm 25% trong những năm tới.

Theo tập đoàn nhà ở và thế chấp Canada ở Ottawa: Nhà ở ở Canada bắt đầu giảm trong quý I là do có quá nhiều dự án xây dựng.

Có khoảng 174,900 căn hộ được xây dựng trong tháng 4, giảm 3,5% từ tháng 3 và thấp hơn 31% so với tốc độ năm ngoái.

Theo chỉ số giá nhà tổng hợp của ngân hàng quốc gia Teranet (TNBHICP), giá nhà ở Canada tăng trong tháng 4 nhưng với tốc độ chậm nhất kể từ năm 2009.

Ông Phil Soper - Giám đốc điều hành của công ty dịch vụ BĐS Brookfield đã phát biểu trong hội nghị rằng: Sự thay đổi về thị trường cầm cố trong nước không có ảnh hưởng nhiều đến BĐS. Thị trường nhà ở chỉ có 6.5 đến 6.8 tháng ế ẩm với tỉ lệ bán hàng như hiện tại.

Ông Soper cho biết thêm: "Tất cả những dấu hiệu này sẽ giúp chúng ta có được sự hạ cánh êm ái."

Thu Nga