Canada: Nhà ở sẽ mất giá mạnh nếu dầu 35 USD/thùng

Tại thông báo công bố ngày 1/12, CMHC nêu ra nhiều kịch bản khác nhau dành cho thị trường nhà ở Canada, trong đó có tình huống giá nhà nước này sẽ “bốc hơi” đến 26% nếu giá mặt hàng “vàng đen” rớt xuống còn 35 USD/thùng liên tục trong 5 năm. Bên cạnh đó, tỷ lệ thất nghiệp ở Canada cũng sẽ tăng lên đến 12,5%.

Giám đốc điều hành CMHC Evan Siddall đã phát biểu tại lễ công bố các kịch bản về thị trường nhà ở Canada. Vị này cho biết, đây là một trong các kịch bản đang được công ty xem xét để đánh giá các nguy cơ tiềm ẩn đối với thị trường nhà ở của Canada.

Đồng thời, CMHC cũng đang phân tích một kịch bản khác cực đoan hơn. Cụ thể, nếu xảy ra suy thoái toàn cầu, giá nhà ở tại Canada sẽ giảm đến 44% và tỷ lệ thất nghiệp tăng lên đến 16%.

Nhà ở tại Canada có thể mất giá mạnh nếu dầu 35 USD/thùng. Ảnh minh họa, nguồn: huffpost

Cũng theo ông Siddall, tỷ lệ thất nghiệp cao hơn so với việc tăng lãi suất sẽ tạo ra nguy cơ lớn hơn đối với thị trường nhà ở vì người dân có xu hướng không có tiền thanh toán những khoản mua nhà trả góp hoặc bán tháo nhà. Tình trạng nợ đọng cao của những hộ gia đình hiện tại càng khiến thị trường nhà ở quốc gia này dễ bị tổn thương.

CMHC đưa ra dự báo giá nhà tại Canada năm sau sẽ dao động thất thường. Tháng 10 vừa qua, giá nhà ở tại Canada tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá dầu đã trượt giảm một nửa so với thời điểm một năm trước đây, buộc nhiều doanh nghiệp sản xuất dầu của Canada phải thu hẹp đầu tư, cắt giảm việc làm, gây ảnh hưởng mạnh tới các địa phương thu nhập chủ yếu dựa vào dầu mỏ.

Đầu tháng trước, CMHC đã công bố báo cáo cho thấy thị trường nhà ở tại 11 trên 15 thành phố lớn nhất của Canada hiện nay đang có nhiều dấu hiệu nguy hiểm, trong đó nổi cộm nhất là hiện tượng cung vượt cầu và giá nhà ở bị đẩy lên quá cao.

Theo báo cáo Đánh giá thị trường nhà ở của CMHC, hầu hết những thị trường nhà ở chính tại nước này đều đang “có vấn đề” trên 4 tiêu chí: cung vượt cầu, giá nhà ở cao, tình trạng thổi giá và giá tăng quá nhanh. Trong 15 thành phố được đánh giá, có đến 11 thành phố có những nguy cơ từ trung bình tới nghiêm trọng.