California (Mỹ): Giá nhà tăng 33.5%

Theo Hiệp hội các nhà môi giới California (CAR), giá nhà trung bình tại California tăng 33.5% trong năm ngoái mặc dù doanh số bán nhà giảm.

CAR liệt kê giá nhà trung bình cho một ngôi nhà trong tháng 6 là 428.510 USD, tăng so với giá bán nhà trung bình trong tháng 5 (417.350 USD) và trong tháng 6-2012 (320.990 USD). Giá nhà tăng ở mức 2 con số trong cả năm.

Tuy nhiên doanh số bán nhà lại giảm 3.8% so với trong tháng 5 và 3.7% so với tháng 6-2012.

Ông Leslie Appleton-Young- chuyên gia kinh tế của CAR cho hay: “Doanh số bán nhà giảm trong tháng 6 chủ yếu là do tỉ lệ lãi suất tăng cao trong những tháng gần đây.”

Nguồn cung nhà ở bị hạn chế tiếp tục kìm hãm thị trường. Nguồn cung nhà ở hiện nay đảm bảo được trong 2.9 tháng, tăng từ mức 2.6 tháng trong tháng 5 nhưng lại giảm 3.5 tháng trong tháng 6/2012. Nguồn cung từ 6-7 tháng là khá phổ biến trong thị trường bình thường.

Ông Don Faught- chủ tịch của CAR cho hay: “Mặc cho lượng nhà tồn kho tăng, nguồn cung nhà ở vẫn bị siết chặt ở nhiều bang và tiếp tục là chất xúc tác khiến giá nhà tăng cao. Giá nhà tăng trong năm qua giúp cho chủ nhà có BĐS một cơ hội mới.”

“Tuy nhiên, nhiều người nhận định rằng vẫn còn nhiều khó khăn bởi một phần là thiếu tiền mặt để thanh toán, mặt khác là họ quan tâm rằng nếu họ bán nhà thì họ sẽ không có nơi nào khác để ở khi mà lượng nhà tồn kho lại bị hạn chế cho người dân.”