Các nhà đầu tư đang tập trung vào BĐS Mexico

Theo tờ báo The Financial Times, các nhà đầu tư đang cá cược rằng thị trường BĐS của đất nước sẽ bùng nổ trở lại từ khi các chính sách phục hồi kinh tế của tổng thống Nieto được thực thi cũng như sự ban hành  quỹ tín thác đầu tư BĐS (REIT) giúp đáp ứng nhu cầu về nhà văn phòng, khách sạn và các trung tâm mua sắm.

Quản lý Planigrupo- một người Mexico đầu tư chủ yếu vào BĐS thương mại, đã mua lại 9 trung tâm mua sắm với giá 255 triệu USD trong tuần qua, và một trung tâm mua sắm khác tại Monterrey với mức giá 31 triệu USD trong tháng 10/2012.

Thị trường BĐS được bơm vốn đầu tư kể từ khi quý tín thác BĐS REIT ra đời năm 2011, mang đến cho nhà đầu tư một hướng mới để tiếp cận thị trường BĐS. Từ khi REITs có hiệu lực, các công ty thương mại và tài chính tăng được 4.6 tỉ USD từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo số liệu của ngân hàng trung ương: Hoạt động của thị trường BĐS quốc tế đi ngược lại với tín hiệu chững lại của cả nền kinh tế Mexico. Tỉ lệ đầu tư nước ngoài vào cổ phiếu Mexico giảm gần 50% trong quý I-2013 nhưng lại không hề có sự chững lại trong các giao dịch BĐS thường có cả vốn đầu tư quốc tế.

Ông ty BĐS Canada Reichman International mới gần đây đã hợp tác với REIT Fibra Uno để đầu tư 165 triệu USD cho xây dựng tòa nhà thương mại văn phòng 33 tầng tại thành phố nổi tiếng của Mexico- Torre Diana.

Tuy nhiên, một vài nhà phân tích vẫn còn khá cẩn trọng với Mexico, lo ngại quá nhiều đối thủ đang tìm kiếm giao dịch.

Ông Will Landers - giám đốc quỹ BlackRocks của Mỹ Latinh đã trả lời với Reuters rằng: BĐS thương mại không chỉ là hạng mục duy nhất thu hút sự chú ý. Chính phủ Mexico hiện cũng đang có những biện pháp để thay đổi quy định với người nước ngoài khi mua nhà tại các khu vực bờ biển, tăng sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài.
 

Thu Nga