Các khoản thuế phải nộp khi nhận thừa kế

Nay chúng tôi muốn chuyển tên quyền sử dụng nhà đất nói trên sang tên mình thì phải làm thủ tục gì? Các khoản thuế phải nộp?
 

- Trả lời:

Theo quy định tại Điều 49 - Luật Đất đai năm 2003, các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trường hợp của bạn được thừa kế quyền sử dụng đất và nhà của bà B thuộc một trong các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở.

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn cần thực hiện các thủ tục theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19-10-2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể, theo quy định tại Điều 16 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận,

- Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất của người để lại di sản,

- Giấy tờ về quyền sở hữu nhà của người để lại di sản,

- Di chúc của người có để lại di sản, nếu việc phân chia di sản cần có thỏa thuận của các bên thì biên bản thỏa thuận phân chia di sản này phải được công chứng.

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);

Sau đó, gửi hồ sơ tới Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để làm thủ tục theo quy định rồi chuyển tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường huyện nơi mà thửa đất tọa lạc.

Các khoản thuế phải nộp bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân, thuế sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Theo khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân thì người được hưởng thừa kế từ bà ngoại, bà nội với cháu nội, cháu ngoại thuộc đối tượng được miễn thuế.

Bạn phải nộp lệ phí trước bạ 0,5% nhân với giá trị phần di sản mà bạn được thừa kế.