Các bước làm thủ tục hoàn công nhà

Hóa đơn đỏ lúc mua vật liệu để xây nhà tôi đã đưa cho nhà thầu nhưng nhà thầu đã bỏ trốn. Theo tôi được biết nếu không có hóa đơn đỏ thì khi làm hoàn công phải đóng thuế rất nhiều. Xin hỏi trường hợp này muốn hoàn công nhà phải làm thế nào? N.T.M.P.

Trả lời

Theo điều 25 quyết định số 68 ngày 14/9/2010 của UBND Tp.HCM, sau khi xây dựng xong công trình, chủ đầu tư phải tổ chức lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng hoặc biên bản nghiệm thu theo hiện trạng công trình.

Đối với công trình đã được cấp giấy phép xây dựng theo các quyết định số 217/2004, quyết định số 04/2006 và quyết định 68/2010 nói trên: Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế xây dựng phải tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng (theo mẫu). Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng hoặc biên bản nghiệm thu theo hiện trạng công trình là cơ sở để chủ đầu tư lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định.

Cần lưu ý việc nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp là trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng, không liên quan đến việc hoàn thành công trình xây dựng của chủ đầu tư. Nếu đã được cấp giấy phép xây dựng vào năm 2009 thì nay bà có thể liên hệ với UBND quận, huyện để được hướng dẫn thủ tục hoàn thành công trình xây dựng. Tiếp nữa, bà có thể làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở sau khi đã nộp lệ phí trước bạ và lệ phí cấp giấy chứng nhận.

Luật sư Trần Thị Miền
(Theo tuoitre)