Các loại thuế, phí khi sang nhượng tài sản chung

Tôi muốn hỏi giữa tôi và chị Linh (chị em ruột) khi mua bán 1 phần của căn nhà cần phải đóng những lệ phí và thuế nào? Các lệ phí đó theo quy định pháp luật bên nào phải đóng? Bên mua là tôi có phải đóng lệ phí trước bạ theo quy định không?

Xin chân thành cảm ơn.

PhanDai([email protected])

Trả lời:

Hiện nay, cá nhân khi tiến hành chuyển nhượng bất động sản nhà thì sẽ phát sinh các khoản thuế và lệ phí phải đóng cho Nhà nước bao gồm: thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ và một số khoản phí và lệ phí khác như phí công chứng hợp đồng, giao dịch, phí đăng bộ…

Vì bạn và chị Linh có quan hệ là chị em ruột nên khi bạn mua một phần ngôi nhà từ chị Linh, chị Linh của bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với phần thu nhập từ việc bán một phần ngôi nhà trên (khoản 1 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân).

Khi bạn mua một phần ngôi nhà trên, do có sự thay đổi về chủ sở hữu trên giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ đối với căn nhà trên nên bạn (bên mua) sẽ phải nộp lệ phí trước bạ (0,5%) đối với phần căn nhà mà bạn đã mua từ chị của bạn khi đăng ký quyền sở hữu.

Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU

Theo Tuoi tre Online