Buộc tháo dỡ công trình xây dựng không phép

Lúc đầu chúng tôi xây dựng bình thường nhưng bị trộm leo rào hoài nên chúng tôi lợp ngói bít phần sau 4m và làm cửa rào như cửa chính ra vào luôn. Trường hợp của tôi có sai phạm? Nếu có sẽ bị phạt là bao nhiêu?
 

- Trả lời:

Việc xây dựng công trình tại phần sân phía trước của ông (bà) sẽ được xử lý theo NĐ 180/2007/NĐ-CP như sau:

- Nếu xây dựng đã quá hai năm và xây dựng sau khi căn nhà chính đã hoàn thành, được nghiệm thu đưa vào sử dụng thì việc xây dựng công trình tại phần sân phía trước là hành vi xây dựng không phép nhưng đã hết thời hiệu nên không bị xử phạt, nhưng vẫn phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: buộc phải tháo dỡ công trình theo quy định tại Điều 12 (do công trình xây dựng vi phạm khoảng lùi, không phù hợp quy hoạch).

- Nếu xây dựng chưa quá hai năm và xây dựng sau khi căn nhà chính đã hoàn thành, được nghiệm thu đưa vào sử dụng thì việc xây dựng công trình tại phần sân phía trước là hành vi xây dựng không phép phải bị xử phạt theo quy định tại khoản 2, Điều 11, Nghị định số 23/2009/NĐ-CP và buộc phải tháo dỡ công trình theo quy định tại Điều 12 NĐ 180/2007/NĐ-CP (do công trình xây dựng vi phạm khoảng lùi, không phù hợp quy hoạch).

- Nếu xây dựng đã quá hai năm và xây dựng khi căn nhà chính chưa hoàn thành thì việc xây dựng công trình tại phần sân phía trước là hành vi xây dựng sai phép, do đã quá thời hiệu nên không bị xử phạt nhưng vẫn phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: buộc phải tháo dỡ phần công trình vi phạm theo quy định tại Điều 13.

- Nếu xây dựng chưa quá hai năm và xây dựng khi căn nhà chính chưa hoàn thành thì việc xây dựng công trình tại phần sân phía trước là hành vi xây dựng sai phép phải bị xử phạt theo quy định tại khoản 1, Điều 11, Nghị định số 23/2009/NĐ-CP và buộc phải tháo dỡ phần công trình vi phạm theo quy định tại Điều 13, Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.