Bỏ trống đất hơn 1 năm, có bị thu hồi không?

Nguyễn Thị Mai (Quận 7, Tp.HCM)

Trả lời:

Trong thư của bạn không nói rõ đó là đất gì và việc nhận chuyển nhượng đã được thực hiện như thế nào, vì vậy tôi xin giới thiệu các quy định liên quan để bạn tự đối chiếu với trường hợp cụ thể của chính mình.

Theo quy định của Điều 64 Luật Đất đai 2013, các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm có: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước cho thuê, giao, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm; cố ý hủy hoại đất hoặc đất được cho thuê, được giao không đúng đối tượng, không đúng thẩm quyền.

Luật Đất đai 2013 quy định, đất trồng cây hằng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục thì sẽ bị thu hồi. Ảnh: IT

Bên cạnh đó, còn có các trường hợp đất không được tặng cho, chuyển nhượng theo quy định của luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho; đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm; đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm. Hay các trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng cây hằng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục…

Việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai phải căn cứ vào quyết định, văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Luật sư Trần Công Ly Tao