Bố trí nhà ở tái định cư phải bằng hợp đồng

Theo đó, trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư lựa chọn hợp tác xã, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia góp vốn hoặc đầu tư vốn để xây dựng lại nhà chung cư thì tiến hành như sau: Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư được ký kết giữa chủ sở hữu căn hộ với chủ đầu tư. Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu tái định cư tại vị trí cũ mà di chuyển tới chỗ ở khác thì việc ký kết hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở được tiến hành theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành. Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu bố trí tái định cư sẽ được chủ đầu tư thanh toán bằng tiền theo thỏa thuận.

Theo Thông tư mới, bố trí nhà ở tái định cư phải bằng hợp đồng

Trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng lại tòa nhà chung cư thì tiến hành như sau: Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì đơn vị được giao bố trí tái định cư (hoặc chủ đầu tư) ký biên bản xác nhận phương án bố trí tái định cư tại chỗ với chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ. Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà di chuyển tới chỗ ở khác thì việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở được tiến hành theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành. Trường hợp Nhà nước đầu tư xây dựng lại tòa nhà chung cư theo hình thức xây dựng - chuyển giao thì hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư tiến hành theo mẫu quy định của pháp luật về nhà ở tái định cư.

Nhằm triển khai Thông tư hiệu quả, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra việc lập Hồ sơ đăng ký tham gia dự án cải tạo, xây dựng lại tòa nhà chung cư trên địa bàn. Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm giúp Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc tình hình triển khai thực hiện Thông tư trên.