Bố mẹ chồng tặng căn hộ tập thể, có phải nộp thuế?

Xin hỏi: tôi phải nộp phạt những khoản phí gì? Mức phí cụ thể bao nhiêu? Bố mẹ chồng tôi có phải nộp khoản phí gì không? Xin cảm ơn.

Vũ Thị Kim Anh (Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội)

-Trả lời:

Theo thư của chị, tôi hiểu rằng bố mẹ chồng của chị đã có giấy tờ về quyền sở hữu nhà hợp pháp đối với căn hộ là quà tặng. Tháng 9-2009, bố mẹ chồng của chị đã ký hợp đồng tặng cho căn nhà có công chứng chứng nhận nhưng chưa sang tên. Nay gia đình chị mới bắt đầu nộp hồ sơ để làm thủ tục sang tên chuyển quyền và chị đang quan tâm đến các nghĩa vụ tài chính của các bên trong giao dịch tặng cho này.

Về phía bố mẹ chồng của chị, tức bên tặng cho, sẽ không phải nộp bất kỳ khoản thuế, phí nào vì việc tặng cho không làm phát sinh thu nhập của bên tặng cho.

Đối với bên nhận tặng cho, theo khoản 4 điều 4 nghị định 100/2008/NĐ-CP, thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, vợ chồng chị không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân bao gồm các giấy tờ chứng minh quan hệ cha mẹ - con, cha mẹ chồng - con dâu, cụ thể: bản sao sổ hộ khẩu (trường hợp có cùng sổ hộ khẩu), bản sao khai sinh của chồng chị, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của vợ chồng chị.

Trường hợp không có giấy khai sinh hoặc sổ hộ khẩu thì phải có xác nhận của UBND cấp phường/ xã về mối quan hệ giữa bên tặng cho và bên được tặng cho làm căn cứ để xác định thu nhập được miễn thuế.

Khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, vợ chồng chị phải nộp lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất, căn cứ theo bảng giá nhà đất do UBND TP Hà Nội ban hành tại thời điểm trước bạ.

Trân trọng kính chào.

LS HUỲNH VĂN NÔNG

Theo Tuổi trẻ