Bồ Đào Nha: Niềm tin thị trường BĐS vẫn tăng dù giá nhà giảm

Các yêu cầu của người mua được xếp hạng qua 92 đáp viên được cải thiện từ -11 đến -1, mức đánh giá cao nhất từ khi khảo sát bắt đầu được thực hiện vào tháng 09/2010 và lan truyền rộng rãi khắp các vùng.

Chỉ số niềm tin quốc gia – dựa trên giá cả và doanh số bán hàng kỳ vọng – đã tăng 13 điểm từ -44 đến -31, mức cao nhất trong hơn 2 năm qua.

Ông Josh Miller, Chuyên gia kinh tế cấp cao của RICS cho biết: “Ở Bồ Đào Nha, giá BĐS tiếp tục giảm do lượng cầu rất thấp; nguồn cung quá mức thực sự không phải là vấn đề. Lượng cầu thấp bắt nguồn từ thị trường lao động suy giảm (tỷ lệ thất nghiệp ở mức 17,6%)”

“Điều đó cho thấy các kết quả của cuộc khảo sát tháng 2 vừa qua chứa đựng các nhân tố tích cực cho thị trường bán hàng với các yêu cầu bình ổn của người mua và nâng cao niềm tin. Thị trường đang cho thuê phần nào được hưởng lợi từ những thiệt hại của thị trường bán hàng, vì các hộ gia đình không thể mua nhà bằng hình thức vay cầm cố phải chọn giải pháp đi thuê.”

Khảo sát cũng chỉ ra về tổng thể, các chủ đầu tư phát triển nhà dân cư giảm giá ít hơn các đại lý bán hàng.

Nhu cầu thuê nhà vẫn còn nhiều và các giao dịch cho thuê dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong 12 tháng tới. Tuy nhiên, giá thuê đang hạ và kỳ vọng cho thuê lại khá tiêu cực.

Ông Ricardo Guimaraes, phát ngôn viên thông tin khách hàng giải thích: “Những người tham gia thị trường vẫn chưa hiểu rõ về luật cho thuê mới và họ cần thêm thông tin. Các nhà đầu tư vẫn đang chờ đợi giới chức làm rõ vấn đề. Một thách thức lớn hơn đối với mảng cho thuê là tình trạng xấu của thị trường lao động tạo ra áp lực giảm giá nhà cho thuê.”

Theo khảo sát, 3 vùng có mức đánh giá cao nhất Bồ Đào Nha là Vùng thành phố Lisbon, vùng thành phố Porto và Algarve. Dữ liệu được xử lý theo vùng và theo chủ đầu tư chứ không điều chỉnh theo mùa.

NhungTong