Bình Thuận yêu cầu chặn "sốt" giá, đầu cơ bất động sản

Theo chỉ đạo của tỉnh, UBND TP. Phan Thiết cùng với UBND các huyện, thị xã phải nhanh chóng đưa ra các biện pháp kiểm soát, quản lý làm sao đảm bảo các dự án thực hiện đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, quy hoạch xây dựng. Tỉnh cũng yêu cầu các địa phương kiểm tra việc chuyển mục đích sử dụng đất, cập nhật các đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt vào quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất tại địa bàn mình quản lý.

Các địa phương có sốt đất cần tăng cường quản lý trật tự xây dựng, khi phát hiện các trường hợp vi phạm, nhất là việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tự phát cần  xử lý nghiêm và kịp thời. Yêu cầu các cá nhân, doanh nghiệp phải tuân thủ nghiêm việc giải quyết thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở; với các hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện phải xử lý nghiêm.

Ngay cả việc tách thửa đất vườn ao, nông nghiệp tự phát nằm ven và xen kẽ trong khu dân cư, mua bán sang nhượng bằng giấy tay, xây dựng nhà ở không phép cũng như các trường hợp tự ý tách thửa, mua bán trái phép, xây dựng nhà ở trái phép không phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết đô thị, không đảm bảo cơ sở hạ tầng theo quy chuẩn xây dựng... cũng phải kiểm soát chặt chẽ. Nếu phát hiện sai phạm sẽ xử phạt nghiêm khắc đồng thời buộc cưỡng chế tháo dỡ phần vi phạm.

Trước sự nóng sốt bất thường của thị trường bất động sản tại một số địa phương,
tỉnh Bình Thuận vừa ra một số chỉ đạo để ngăn chặn. Ảnh minh họa

Cơ quan chức năng địa phương cần thẩm định nhu cầu, điều kiện sử dụng đất chặt chẽ với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích lớn và nhằm mục đích kinh doanh. Trước khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô tách thửa cần đảm bảo xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ theo quy chuẩn xây dựng.

Công tác thanh tra, kiểm tra công vụ cũng cần được tăng cường, các cán bộ, công chức nếu có hành vi bao che, tiếp tay cho các đối tượng vi phạm hoặc buông lỏng quản lý sẽ bị xử lý nghiêm khắc. Với các điah phương có tình trạng vi phạm nhiều, buông lỏng trong công tác quản lý, lãnh đạo địa phương gồm Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND cấp huyện, còn Chủ tịch UBND cấp huyện phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh.

Tỉnh cũng giao nhiệm vụ cho Sở Tài nguyên và Môi trường cần ra đề nghị chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cùng với các địa phương chỉ thực hiện giải quyết hồ sơ tách thửa khi đã kiểm tra thực tế điều kiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật đảm bảo theo quy chuẩn xây dựng mới.

Sở phải kịp thời nắm bắt thông tin, diễn biến của thị trường, từ đó đưa ra các biện pháp kịp thời giúp ổn định thị trường, không để xảy ra hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật, ngăn chặn hiện tượng sốt giá và "bong bóng" bất động sản trên địa bàn.