Biệt thự song lập là gì và các tiêu chuẩn trong thiết kế xây dựng

1. Khái niệm

Bên cạnh biệt thự đơn lập, sự xuất hiện của những căn biệt thự song lập đã làm đa dạng nền kiến trúc đương đại. Vậy biệt thự song lập là gì và tại sao lại thu hút được nhiều gia chủ và các nhà đầu tư đến vậy?

Biệt thự song lập là gì?

Duplex Villa có nghĩa là biệt thự song lập khi được dịch ra tiếng Anh. Đây là câu trả lời cho thắc mắc biệt thự song lập tiếng Anh là gì của nhiều người. Chúng ta có thể trực tiếp sử dụng thuật ngữ này khi nói chuyện với người nước ngoài.

Biệt thự song lập là mô hình nhà ở hiện đại, giá thành từ tầm trung đến cao cấp

Trở về với khái niệm biệt thự song lập, thực chất, đây là thuật ngữ dùng để chỉ một mô hình biệt thự nhà ở kiểu mới, có ba mặt sân vườn và một bức tường. Bức tường này là bức tường chung liên kết với căn biệt thự nằm kế cạnh. Vì vậy, khi nhìn vào rất khó có thể phân biệt được đây là một căn nhà hoàn chỉnh hay là hai căn biệt thự đặt cạnh nhau. 

Hiểu một cách đơn giản hơn thì biệt thự song lập chính là hai căn nhà đồng khối, đồng dạng nằm cạnh nhau. Có 2 cánh cổng, 2 cửa ra vào và 2 kiến trúc tương tự nhau, có thể nói là y hệt. 

Mặc dù là mô hình biệt thự song lập, nhưng chúng thường có diện tích nhỏ hơn căn biệt thự đơn lập thông thường. Tuy nhiên, biệt thự dạng này vẫn có thể đáp ứng được đầy đủ chức năng và đảm bảo sự thông thoáng cần thiết.

Ưu điểm hút khách đầu tư

Biệt thự song lập là một mô hình nhà ở chủ yếu hướng đến khách hàng không có nhu cầu nhà cửa phải quá rộng rãi mà chỉ hướng đến sự tiện nghi, hiện đại.

Thiết kế mang đến không gian sống chất lượng cao

Có thể kể đến một số ưu điểm của kiểu thiết kế này như sau:

- Thiết kế hướng tới giá trị hiện đại: Từ sân, vườn cho đến thiết kế toàn bộ căn nhà đều là những đường nét được khắc họa một cách đồng bộ. Tuy đơn giản, nhưng vẫn thể hiện được nét sang trọng, hiện đại, trẻ trung. 

- Các căn biệt thự thường được xây dựng ở những nơi có cơ sở hạ tầng vật chất đầy đủ, nhiều tiện ích. Vì vậy, đây được xem là không gian đáng sống, đáng trải nghiệm và yên tâm an cư lập nghiệp.

- Thời gian để hoàn thiện căn biệt thự kiểu này rất nhanh. Sau khi hoàn tất thủ tục hợp đồng mua bán, thì gia chủ có thể chuyển đến ở ngay lập tức.

- Biệt thự song lập là nơi mà cư dân sẽ được sinh sống một cách lành mạnh, an toàn và văn minh với các không gian khép kín hiện đại.

- Giá thành để sở hữu một căn biệt thự kiến trúc song lập cũng không quá đắt đỏ. Thậm chí còn rẻ hơn so với các căn biệt thự đơn lập. Dồi dào tiện ích, đầy đủ chức năng, biệt thự song lập đích thực là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư mới.

- Đây là một trong những mô hình nhà ở tân tiến - vừa đáp ứng được nhu cầu sống của người dân, vừa tiết kiệm được không gian đất đô thị. 

>> Villa là gì? Các mô hình villa phổ biến tại Việt Nam

2. Tiêu chuẩn thiết kế

Có thể kể đến một số tiêu chuẩn trong thiết kế kiểu nhà ở này như sau:

Về kiến trúc

Hai phần của căn biệt thự phải đối xứng nhau qua một trục cố định. Với diện tích mặt bằng biệt thự song lập là tương đương nhau. Thiết kế phải đồng nhất, có thể đánh lừa thị giác người nhìn, khi tưởng 2 căn chính là một căn biệt thự hoàn chỉnh. 

Thiết kế độc đáo, đánh lừa thị giác người nhìn

Diện tích xây

Diện tích xây của biệt thự song lập thường không quá rộng, thậm chí như đã nói, nó có thể nhỏ hơn cả diện tích đơn lập nhưng vẫn phải có không gian đi lại, vườn tược và tiểu cảnh trang trí xung quanh.

Do diện tích khá nhỏ, nên các đường nét thiết kế không quá rườm rà để tạo cảm giác mở cho không gian, biến không gian trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn.

Diện tích để thiết kế một căn biệt thự song lập thường dao động trong khoảng từ 150 đến 250 mét vuông, với mật độ xây dựng tối đa là 75%. Theo đó, mặt tiền trung bình dao động từ 6 - 8 mét. 

Nội thất biệt thự

Ngoại thất của biệt thự song lập phải là hai khối đồng nhất, đồng màu, giống nhau từng chi tiết. Tuy nhiên, nội thất bên trong thì không bắt buộc. Bởi đây là nơi sinh sống của hai hộ, hai chủ sở hữu khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của đôi bên mà trang trí sao cho hợp là được.

4. Có nên mua hoặc đầu tư vào biệt thự song lập?

Sự ra đời của biệt thự song lập đã mang đến những giải pháp nhà ở kiểu mới cho các hộ gia đình. Đặc biệt là gia đình có nhiều thế hệ cùng sống trong một mái nhà. Vì thế, mô hình này đang được rất nhiều người ưa chuộng.

Trên thực tế, đã có rất nhiều ông lớn đầu tư xây dựng biệt thự song lập và đều thành công. Nhu cầu của người dân là sống ở những nơi nhiều tiện ích, kiến trúc đẹp, trong khi mô hình hoàn toàn có thể đáp ứng được điều này.

Đây được cho là một lựa chọn đầu tư khôn ngoan về lâu dài, khi mà khuôn viên thành phố đang dần thu hẹp, trong khi nhu cầu sống của người dân lại ngày càng tăng cao.

3. Một số dự án biệt thự song lập

Dưới đây là một số dự án cung cấp biệt thự song lập tại Hà Nội

Biệt thự song lập The Manor Central Park

Nằm tại một trong những tuyến đường huyết mạch dẫn vào nội thành, The Manor Central Park đang là một dự án đô thị trọng điểm năm nay với khu biệt thự song lập sang chảnh. Sở hữu hai kiểu thiết kế biệt thự Vàng và Bạch Kim, trước mặt là hồ bơi, chủ đầu tư hứa hẹn sẽ mang tới không gian sống vừa tiện nghi, sang trọng và cũng tiết kiệm nhất đến với khách hàng. 

Biệt thự vàng - The Manor Central Park

Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park

Biệt thự song lập Vinhomes nằm trong dự án Vinhomes Ocean Park được đánh giá là một trong những nơi đáng sống nhất Hà Nội. Thiết kế của các căn biệt thự ở đây chủ yếu theo kiến trúc Hy Lạp, Pháp, Đông Dương. Vừa hơi hướng về kiến trúc cổ xưa, nhưng cũng không kém phần hiện đại.

Lựa chọn nơi đây để an cư lập nghiệp, quý khách hàng sẽ được trải nghiệm nhiều dịch vụ tiện ích có một không hai: bể bơi, trường học, trung tâm thương mại,...

Khu biệt thự nằm trong dự án Vinhomes Ocean Park

Biệt thự song lập Gamuda

Dự án Gamuda nằm tại cửa ngõ giao thương phía Nam của Hà Nội. Dự án sở hữu khu biệt thự song lập cao cấp với kiến trúc hiện đại cùng không gian sống lý tưởng. Đến với Gamuda, chủ sở hữu sẽ được tận hưởng khoảng không yên tĩnh với cây xanh cùng những dịch vụ tiện ích nội và ngoại khu chất lượng hàng đầu.

Mẫu biệt thự nằm trong dự án Gamuda 

Biệt thự song lập Ecopark

Biệt thự song lập Ecopark là hình mẫu cho những thiết kế hiện đại. Đường nét kiến trúc của các căn hộ tại đây thường khá đơn giản và sang trọng. Dù nằm tại vị trí ngoại thành Hà Nội, nhưng Ecopark vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ chất lượng căn hộ cao cấp cùng giá thành hợp túi tiền.

Mẫu biệt thự nằm trong dự án Ecopark

Biệt thự song lập đã, đang và vẫn sẽ là mô hình nhà ở đáng sống. Bởi không chỉ sở hữu vẻ đẹp thẩm mỹ cao, đây còn là nơi có thể mang lại nhiều tiện ích sống cho các hộ gia đình. Nếu bạn đang có ý định mua nhà hay đầu tư thì có thể tham khảo mô hình thiết kế này. Để cập nhật thêm những kiến thức bất động sản khác, hoặc kinh nghiệm khi đầu tư, giao dịch mua bán nhà, độc giả có thể theo dõi tiếp các bài viết trên Batdongsan.com.vn.