Biệt thự Canada "được lòng" giới nhà giàu Trung Quốc

Giới nhà giàu Trung Quốc ngày càng "chuộng" bất động sản Cannada, khiến giá nhà tại đây lên mức cao kỷ lục và những ngôi nhà giá hàng triệu USD đã trở thành “lẽ đương nhiên” tại các thành phố như Vancouver.

Trong quý 1 năm nay, số lượng khách hỏi mua nhà ở Canada trên Juwai.com – công cụ cụ tìm kiếm bất động sản khắp thế giới dành cho người Trung Quốc đã tăng 134% so với cùng kỳ năm ngoái, theo hãng tin Bloomberg.

Con số này có thể cho thấy người Trung Quốc đang tìm cách cách chuyển tiền ra nước ngoài trong bối cảnh bất ổn kinh tế và thị trường chứng khoán trong nước, bất chấp các nỗ lực ngăn sự tháo chạy dòng vốn của Chính phủ nước này. Tại Canada, mục tiêu hàng đầu của giới nhà giàu Trung Quốc là nhắm tới bất động sản cao cấp ở những thành phố lớn như Vancouver và Toronto.

Khu vực phía Tây Vancouver, Canada, nơi nhà giàu Trung Quốc đổ tới tìm mua nhà  (ảnh: Bloomberg/Getty)

“Chúng tôi cho rằng đầu tư của Trung Quốc vào thị trường bất động sản Canada sẽ tăng trong năm 2016, trừ phi có sự thay đổi lớn về môi trường đầu tư”, ông Charles Pittar, Giám đốc điều hành của Juwai, nhận định. Theo ông Pittar, nếu Chính phủ Trung Quốc nới lỏng các biện pháp kiểm soát vốn, vốn đầu tư Trung Quốc ra thị trường bất động sản quốc tế sẽ tăng mạnh.

Được biết với quy định hiện hành, công dân Trung Quốc chỉ được chuyển tối đa 50.000 USD ra nước ngoài mỗi năm. Tuy nhiên, quy định này được cho là thường xuyên bị “lách”.

Trong vòng 5 năm trở lại đây, giá nhà trung bình tại Vancouver đã tăng 40%. Từ đầu năm đến nay, khách Trung Quốc đã mua 3/4 số nhà được ra bán ở khu vực phía Tây thành phố, nơi giá trung bình của một căn nhà rơi vào khoảng 3,1 triệu Đôla Canada, tương đương 2,4 triệu USD.

Ông Malcolm Hasman, một môi giới bất động sản cao cấp ở Vancouver cho biết đã bán được 15 căn nhà giá ít nhất 8 triệu Đôla Canada trong năm nay, bao gồm một căn penthouse rộng 600m2 hướng biển, giá 19,8 triệu Đôla Canada.

“Năm nay sôi động hơn năm ngoái, dòng tiền của người Trung Quốc chảy vào thị trường bất động sản Vancouver chưa có dấu hiệu chậm lại”, Hasman cho biết.

Ngoài thị trường bất động sản Canada, người Trung Quốc còn đua nhau mua nhà ở nhiều quốc gia khác như Australia và Mỹ.

Trong vòng 12 tháng tính đến tháng 6/2015, các nhà đầu tư Trung Quốc đã chi 18,4 tỷ USD để thâu tóm bất động sản nhà ở và thương mại ở Australia.

Tại Mỹ, trong vòng 1 năm tính đến tháng 3/2015, người Trung Quốc đã mua 28,6 tỷ USD bất động sản.

Chính phủ Canada hiện đang nỗ lực để xác định xem các nhà đầu tư nước ngoài hiện chiếm tỷ trọng bao nhiêu trên thị trường bất động sản nước này.

Cơ quan nhà đất quốc gia Canada Mortgage & Housing Corp. cho biết, khoảng 10% số căn hộ mới được bán ở khu trung tâm Toronto thuộc về người nước ngoài.

Tại Vancouver, theo ước tính của Ngân hàng Trung ương Canada, 33% giao dịch bất động sản thuộc nhóm khách hàng đến từ Trung Quốc.

Nhà chức trách Canada đã áp dụng nhiều biện pháp mới nhằm tăng cường tính minh bạch cho thị trường. Tỉnh British Columbia đã yêu cầu người mua nhà phải công bố quốc tịch, trong khi Chính phủ liên bang Canada đã tăng cường ngân sách cho cơ quan thống kê nước này nhằm lên số liệu về khách mua nhà là người nước ngoài