Do đó tôi phải làm cam kết cắt bỏ một phần diện tích là 5m2 thì mới chuyển sổ hồng sang tên tôi được. Phòng TN-MT nói vậy có đúng không? Tôi nghĩ căn nhà trên đã được cấp sổ hồng do phó chủ tịch UBND quận ký, tức đã có đầy đủ giá trị pháp lý, nay tôi chỉ sang tên lại thì phải giữ đúng diện tích trên sổ hồng mới đúng?

Phạm Ngọc Hiếu


- Trả lời:

Nếu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (cấp năm 2004) đối với nhà, đất trên có thể hiện phần diện tích được công nhận là 40m2 thì UBND quận có trách nhiệm phải giữ nguyên diện tích đất này khi cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Nếu phần đất 5m2 thuộc phần đường công cộng phía trước theo bản đồ quy hoạch năm 2005 đúng như lời giải thích của cán bộ phòng TN-MT thì UBND quận phải đền bù, hỗ trợ cho bạn thỏa đáng nếu muốn thu hồi phần đất này. Việc thu hồi đất phải tuân thủ đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định.

Trong trường hợp bạn không đồng ý lập bản cam kết và phòng TN-MT quận không thực hiện việc cấp giấy đối với căn nhà trên thì bạn có quyền khiếu nại đến chủ tịch UBND quận về hành vi này của phòng TN-MT quận.

LS NGUYỄN VĂN HẬU
(Theo Tuổi trẻ)

- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:

>>>Tủ giày thông minh X HOME

>>>Bàn ghế học sinh X HOME

>>>Giường ngủ X HOME

>>>Giường gấp thông minh X HOME