BĐS Trung Quốc: Giao dịch chững lại do nghỉ Tết

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS mới nhất của ICBC International Research, các thành phố trên khắp Trung Quốc đại lục ghi nhận những diễn biến khác nhau trên thị trường BĐS. Nhìn chung, do ảnh hưởng của kỳ nghỉ Tết Nguyên đán và các hoạt động lễ hội trong mùa xuân, hoạt động giao dịch có xu hướng giảm.   

Có 35 thành phố ghi nhận doanh số bán BĐS trên thị trường sơ cấp vẫn ổn định trong suốt mùa lễ hội mùa xuân năm nay. Trong những ngày nghỉ Tết (từ ngày 11 đến ngày 23/2), doanh số đạt 25.900 giao dịch, tăng 0,9% so với cùng kỳ năm 2017.

Lượng giao dịch BĐS Trung Quốc chững lại do ảnh hưởng của nghỉ Tết

Trong khi đó, doanh số bán trên thị trường thứ cấp tại 15 thành phố đứng ở mức 7.600 giao dịch, giảm 5.5% so với mức 8.100 giao dịch của năm ngoái. Cụ thể, có 9 thành phố cấp cao, trong đó bao gồm 2 thành phố cấp 1 chứng kiến doanh số trên thị trường thứ cấp giảm 7,4% xuống còn 6.300 giao dịch trong thời gian lễ hội. Trái lại, tại 6 thành phố cấp thấp, doanh số đạt 1.300 căn, tăng 4.7%.

Đáng chú ý, hoạt động giao dịch tại các thành phố cấp 2 ổn định hơn, với 8.600 giao dịch trên thị trường sơ cấp, tăng 9,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, doanh số BĐS tại các thành phố cấp 1 giảm tới 30,7%.

Các nhà phân tích của ICBC cho biết: "Chúng tôi nhận thấy mức đóng góp doanh số từ các thành phố cấp độ khác nhau đã thay đổi trong những năm qua. Tỷ lệ phần trăm doanh số của các thành phố cấp 1 giảm dần từ 14,4% năm 2016 xuống còn 5,9% năm 2018.

Trong khi đó, tỷ lệ của các thành phố cấp thấp hơn tăng từ 49,8% lên 60,8% trên tổng doanh số. Đây có thể là biểu hiện cho thấy các hiệu ứng của mùa lễ hội đã có nhiều tác động hơn đến thị trường BĐS qua mỗi năm.” 

Bên cạnh đó, theo một báo cáo chính thức chính quyền Trung Quốc, trong tháng 1 năm nay, giá bán nhà mới tại 70 thành phố lớn của nước này tăng trung bình 5% so với cùng kỳ năm 2017, giảm nhẹ so với mức tăng trưởng 5,3% trong tháng 12.

Liên Hương